대지 150㎡(45.5P) 꼬마빌딩으로 신축하기 좋은 서교동 단독매매(철거조건)

* 매물번호 : 2021082504

* 매매금액 : 19억원 (평당 4167만원)

* 망원역 도보 7분거리, 꼬마빌딩으로 신축하기 좋은 서교동 단독건물 매매입니다.

* 대지는 150㎡(45.5평)으로, 반듯한 땅모양 입니다.

* 2M 사도로 차량 통행이 가능한 도로에 연접했습니다.

* 현재 건물용도는 주택이나 계약후 멸실이 가능해서, 취득세와 대출에서 자유롭습니다.

* 현재 감정가는 18.4억이며, 법인대출시 대출은 14억까지 가능합니다. (추가로 신축비용 추가대출도 가능합니다)

*  최근 건물매매가 많이 되서 30억 건물매매가 귀한 상황입니다.

* 신축후 재매각하시기 적한한 금액의 서교동 단독건물 매매 입니다.

* 신축시 예상임대료는 3.8%이상입니다. (건축비를 감안한 금액입니다)

* 망원역이 가까운 서교동에 위치한 단독건물로, 사무실 임대수요가 많습니다.

* 꼬마빌딩용 부지로 서교동 단독건물을 찾는 분에게 추천드립니다.

* 다른 문의사항이 있으면 연락주세요.