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매물번호 : 2022062801
대지면적 : 152㎡(46)
연면적 : 1층 82㎡(25) + 2층 82㎡(25)
건물용도 : 근린생활시설
용도지역 : 준주거지역
매매금액 : 16억 1천만원 (평당 3501만원)
* 2층 옥탑공간 사진 입니다.
* 4호선 미아사거리역 도보4분거리, 신축하기 좋은 미아동건물 매매 입니다.
* 대지는 46평으로, 준주거지역입니다.
* 준주거지역은 서울특별시 도시계획조례로 건폐율이 60%이며, 용적률은 400% 입니다.
* 주택이었던 공간을 근린생활시설로 용도변경을 한 상태 입니다.
* 명도가 완료된 상태로 바로 멸실 후 신축이 가능합니다.
* 대로변 2번째 건물이며, 4호선 미아사거리역이 가까운 위치 입니다.
* 일반주거지역과 달리 용적률과 건폐율이 높은 준주거지역에 위치한 소형 미아동건물입니다.
* 동북선 경전철이 미아삼거리 역에 2026년에 개통예정입니다.
* 인근으로 미아2구역 재정비촉진구역이 있습니다.
* 준주거지역으로 7층전후로 신축이 가능합니다.
* 강북 최고 학군이 있으며, 대형백화점과 대형슈퍼가 미아삼거리역 인근에 있습니다.
* 녹지공간으로 북한산 상태숲과 북서울 꿈의숲이 있습니다.
* 생활환경과 편의시설이 좋은 신축부지를 찾는 분께 추천드립니다.
* 다른 궁금한 사항이 있으면 연락주세요.
P.S : 미아사거리역 인근 준주거지에 지어진 건물 자료 입니다. 참고해주세요.
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