사옥으로 추천드리는 6개층된 독립문로 , 10억미만 꼬마빌딩매매

 

* 매물번호 : 2024022002

 

매매금액 : 9억 2천만원 (평당 6300만원)

 

* 3호선 독립문역과 5호선 서대문역을 모두 이용할 수 있는 옥천동 상가주택 매매 입니다.

* 서대문구 옥천동은 큰 길을 건너며 바로 종로구 경희궁자이 2단지가 있는  도심이 가깝고, 직장인 수요가 많은지역 입니다.

* 한옥건물, 신축건물, 다가구건물, 신축아파트현장까지 주변에 여러 풍경이 있는 독립문로에 있는 꼬마빌딩 건물입니다.

 

* 대지는 48㎡(14.6평)이며, 연면적은 201㎡(61평) 입니다.

 

* 지하1층부터 5층까지 6개층을 사용합니다.

* 층당 면적은 지하1층 0평, 1층 10평, 2층 10평, 3층 10평, 4층 10평, 5층 9.6평 입니다.

 

* 건물용도는 지하1층부터 3층까지는 근린생활시설이며, 4층과 5층은 주택으로 상가주택 건물 입니다.

* 건폐율이 70.45%이며, 용적률이 345%으로 기본용적률 건페율보다 크게 이득을 본 건물입니다. (3종일반지구 건폐율 50%, 용적율 250% 입니다)

* 14.6평 땅에 층당 10평씩 올라간 소형건물로 당연히 주차장은 없으며, 주출입구는 북서향 입니다.

* 10미터 도로앞에 모퉁이에 있는 건물로 노출도도 훌륭합니다.

* 요즘은 찾기어려운 서울도심지안에 있는  10억미만 매매건물입니다.

 

* 10억미만으로 사옥이나 주거겸 사무실, 매장으로 사용할 건물을 찾는 분이 보시면 좋을 공간 입니다.

* 다른 궁금한 사항이 있으면 연락주세요.