대지지분 49.58㎡(14.99평), 합정역이 멀지 않은 투자용 홍대빌라 매매

 

* 매물번호 : 2025011103

대지지분 : 49.58㎡(14.99평)
분양면적 : 65.68㎡ (19.86평)
전용면적 : 56.23㎡ (17평)
층수 : 2층 (총2층건물)
구조 : 룸3개 + 화장실1개 + 넓은 거실 + 주방
매매금액 : 6억원 (평당 4000만원)
1977년 10월 20일 사용승인, 연립주택, 주차장은 없음. 주출입구 북향

 

* 합정역이 가까운 위치가 좋은  서교동 홍대빌라 매매 입니다.

* 대지지분이 15평으로 지분이 넓습니다.

* 분양면적은 19평으로, 룸3개 + 넓은거실 + 화장실1개 구조 입니다.

* 내부는 새로 싹 리모델링을 했습니다.

* 2층건물에 2층입니다.

* 빌라전체는 총 6가구로 되어 있으며, 빌라 총 대지면적은 297.5㎡(90) 입니다.

* 90평 / 6가구 = 대지지분 15평입니다.

* 주변에 사무실이 많은 상권에 있는 빌라로 차후에는 사무실건물로 신축하시기 좋은 위치 입니다.

* 빌라가 아닌, 대지로만 평가시 평단가는 7000만원이 훨씬 넘는 위치 입니다.

* 빌라 소유자가 한꺼번에 매매가 가능한 상황이 되면, 평당가는 구매가 보다 크게 오를 빌라 입니다.

* 현재 리모델링이 잘된 건물로, 전세로 임대시 전세가는 3억3천가량으로 예상합니다.

* 합정역인근으로 소액투자용 홍대건물을 찾는 분이 보셔도 맘에 드실 공간 입니다.

* 다른 궁금한 사항이 있으면 전화주세요.