5개층 599㎡(187) + 프라이빗테라스가 있는 통임대 홍대사무실

 

* 매물번호 : 2025031303

5개층 599㎡(187)
지하층 151㎡(45.6평)
1층 94.9㎡(28.7평)
2층 133㎡(40평)
3층 133㎡(40평)
4층 86.6㎡(26평) + 5층 루프탑테라스
3억원 / 2500만원
엘리베이터가 있으며, 주차는 4대 가능 (총주차대수 4대)
2022년 8월 23일 사용승인, 주출입구 서향, 근린생활시설, 서교동

 

 

 

지하층 151㎡(45.6평) - 지하까지 엘리베이터가 운행합니다. 층고가 3~4미터 사이 입니다.

 썬큰테라스가 있어서 자연채광이 들어옵니다.

 

* 1층 94.9㎡(28.7평)

 

* 2층 133㎡(40평)

 

* 3층 133㎡(40평)

 

* 4층 86.6㎡(26평)

 

* 5층 루프탑테라스

 

* 층별 세부사항
지하 1층 (151㎡/45.6평)
층고: 일반 3m, 최고 4m 높이
썬큰테라스 설치로 자연채광 우수
넓은 공간 활용도 높음

1층 (94.9㎡/28.7평)
기존 쇼룸으로 활용된 공간
도로에서 접근성 좋음
브랜드 노출에 유리한 위치

2층 (133㎡/40평)
기존 쇼룸으로 활용된 넓은 공간
상품전시나 행사에 적합한 구조

3층 (133㎡/40평)
사무실 특화공간
방음 시설된 미팅룸 보유
업무환경에 최적화된 구조

4층 (86.6㎡/26평)
층고 3m의 높은 천장
기존 카페로 운영된 공간
측면에 길게 배치된 테라스 보유
직원 휴게 및 소통 공간으로 활용 가능

5층 루프탑
펜스 설치된 프라이빗 옥상테라스
홍대 전망을 감상할 수 있는 특별 공간
이벤트, 미팅, 휴식 등 다목적 활용 가능

* 추천 용도
1. 기업 사무실 및 쇼룸

제품 전시와 업무를 동시에 수행할 수 있는 최적의 공간
지하부터 옥상까지 일관된 브랜드 아이덴티티 구현 가능
고객 미팅부터 휴식까지 한 건물 내에서 해결

2. 엔터테인먼트 기업

연습실, 녹음실, 사무공간 등 다양한 용도로 분할 사용 가능
옥상 테라스를 활용한 촬영 및 이벤트 진행 가능
아티스트 및 직원들을 위한 프라이빗 공간 확보

3. 복합문화공간

전시, 공연, 카페, 사무실 등 다목적 활용
홍대 문화특구에 적합한 비즈니스 모델 구현 가능
다양한 층별 특성을 활용한 차별화된 공간 연출

* 입지 특성
홍대상상마당과 홍대 레드로드에 인접하여 유동인구가 풍부하고 문화/예술 관련 사업체가 밀집된 지역에 위치하고 있습니다. 2022년 완공된 신축 건물로 시설 상태가 우수하며, 5개 층을 단독으로 사용할 수 있어 보안과 프라이버시가 중요한 기업에게 적합합니다.

 

* 임대 조건
본 물건은 통임대 조건으로, 지하1층부터 4층까지 전체 약 187평과 옥상 테라스를 모두 사용할 수 있는 특별한 기회입니다. 구체적인 임대료 및 계약조건은 문의 시 안내드립니다.
검토 후 추가 정보나 현장 방문을 원하시면 연락 주시기 바랍니다.