합정역 도보 5분! 카페·공방으로 추천, 무권리 홍대상가 임대

 

* 매물번호 : 2025040302

반지층 66㎡(20) (총5층)
2500만원 / 240만원 / 관리비 10만원
엘리베이터는 없으며, 주차는 안됩니다. (총주차대수 4대)
1997년 1월 4일 사용승인, 주출입구 남서향, 근린생활시설, 서교동

 

 

📍 위치 및 기본 정보

위치: 합정역 도보 5분거리, 홍대상가 내 위치
면적: 대장상 면적 20평 (반지층 절반)
층수: 반지층 (※ 하지만 창이 많아 개방감 좋음!)
내부 시설: 노출형 천장, 에폭시 바닥, 내부 화장실
특이사항: ㄱ자로 꺾인 구조, 수도시설 완비
현황: 현재 공실 상태 

 

💡 이런 분들께 추천합니다

카페 창업을 꿈꾸시는 분
기존에 카페로 운영했던 공간으로 수도 시설이 이미 갖춰져 있어 초기 세팅 비용 절감
홍대/합정 유동인구를 활용한 감성 카페 운영 가능
ㄱ자 구조로 고객 공간과 주방 분리에 용이

공방이나 쇼룸을 계획하시는 분
독특한 반지층 공간으로 작업실 겸 쇼룸으로 활용 가능
합정역 인근으로 원데이클래스, 소규모 전시회 진행에 적합
홍대 예술 분위기와 시너지 효과


🏢 공간의 장점

 

1. 최고의 접근성
조용한 거리에 있는 상가이지만, 합정역에서 도보 5분 거리에 위치하여 손님들이 찾아오시기 좋은 위치 입니다. 

 

2. 반지층의 특별함
반지층이지만 창문이 많아 채광과 환기가 우수합니다. 일반 매장과는 다른 아늑한 분위기를 연출할 수 있어 특색있는 공간 구성이 가능합니다.

 

3. 실용적인 내부 구조
ㄱ자 구조로 되어 있어 공간 활용도가 높습니다. 카페의 경우 주방과 고객 공간을, 공방의 경우 작업 공간과 전시 공간을 효율적으로 분리할 수 있습니다.

 

4. 기존 인프라 활용
이전에 카페로 운영되었던 공간으로 수도 시설이 이미 설치되어 있어 추가 공사 비용을 절감할 수 있습니다.

 

📸 추천업종

노출형 천장과 에폭시 바닥을 활용한 모던 인더스트리얼 콘셉트
반지층 특유의 아늑함을 살린 시크릿 카페
작은 베이커리 겸 커피숍
소규모 북카페나 갤러리 카페
수공예/도예/가죽공예 등 다양한 공방
작가 작업실 겸 소규모 전시 공간
원데이클래스를 위한 교육 공간
소규모 브랜드 쇼룸

📞 문의 및 안내
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