넓은 테라스가 있는 연남동꽃길에 있는 소형 연남동작업실 임대

 

* 매물번호 : 2025041802​

5층 32㎡(10) + 넓은테라스 (총5층)
2000만원 / 120만원 / 관리비 10만원
엘리베이터가 있으며, 주차는 안됩니다. (총주차대수 2대)
1987년 7월 2일 사용승인, 주출입구 동향, 근린생활시설, 연남동

* 엘리베이터 좌측공간 - 사무공간과 테라스가 있습니다.

 

* 엘리베이터 우측공간 - 전망좋은 넓은 테라스가 있습니다.

 

* 공간의 특징

이 공간의 가장 큰 매력은 풍부한 채광과 넓은 테라스입니다. 

창문이 많아 자연광이 풍부하고 전망이 탁월해 작업 환경으로 최적입니다.

 특히 약 20평 규모의 넓은 테라스는 단독으로 사용 가능하며, 테라스에는 어닝도 설치되어 있어 날씨와 상관없이 활용도가 높습니다.
기존에는 쿠킹 작업실로 사용되었던 공간으로, 깨끗한 상태를 유지하고 있어 다양한 용도로 변경하여 사용하기에 적합합니다.

 

* 추천 업종 및 활용 방안

 

1. 크리에이티브 작업실

사진 스튜디오: 자연광을 활용한 인물/제품 촬영
그래픽 디자인 사무실: 채광 좋은 환경에서 창의적 작업
일러스트/웹툰 작업실: 조용한 환경에서 집중 작업

2. 다양한 공방

도예 공방: 테라스 공간 활용 가능
가죽/패브릭 공방: 넓은 작업대 설치 가능
플라워/원예 공방: 테라스에서 식물 관리 용이

3. 소규모 사무실

프리랜서 사무실: 조용한 업무 환경 제공
스타트업 초기 오피스: 비용 효율적인 소형 사무실
건축/인테리어 사무소: 도면 작업 및 미팅 공간

4. 교육/상담 공간

소규모 클래스룸: 소수 인원 워크숍 진행
1:1 코칭/상담 공간: 테라스에서 휴식 겸 상담 가능
개인 PT/요가 스튜디오: 조용한 환경에서 집중 트레이닝

* 주변 환경
연남동꽃길에 위치해 있어 감각적인 카페와 맛집이 가까이 있습니다. 

현재 깔끔한 공실 상태로, 빠른 입주가 가능합니다. 다양한 용도로 활용 가능한 이 매력적인 공간에 관심 있으신 분들의 연락을 기다립니다.