4층 21평형, 합정역이 가까운 소형홍대사무실 임대

 

* 매물번호 : 2025053102​

4층 70㎡(21) (총4층)
2000만원/160만원 / 관리비 25만원
엘리베이터가 있으며, 주차는 선착순 (총주차대수 3대)
2013년 6월 4일 사용승인, 주출입구 서향, 근린생활시설, 서교동

 

 

 

 

상세정보

 

1. 입지 분석: 합정역의 장점들
교통 접근성

합정역 도보 5분 거리로 지하철 2호선, 6호선 이용 가능
홍대입구역까지 도보 15분 내외로 홍대 핵심 상권 접근 용이
버스 노선도 다양하여 서울 전 지역 접근성 우수

주변 환경

홍대 상권의 활력과 합정동의 안정성을 동시에 누릴 수 있는 위치
다양한 카페, 식당, 편의시설이 밀집된 지역
주거지역과 상업지역이 조화롭게 어우러진 환경

2. 공간 구성 및 특징
면적 및 구조

대장상면적 21평 (약 69.4㎡)
4층 전층 독립 사용으로 완벽한 프라이버시 보장
기다란 구조로 공간 활용도 극대화 가능

핵심 장점: 무기둥 구조
소형홍대사무실을 찾을 때 가장 중요한 포인트 중 하나가 바로 구조입니다. 이 공간의 가장 큰 장점은 무기둥 구조라는 점인데요.

레이아웃 자유도 100%
대형 장비나 가구 배치 제약 없음
팀 규모 변화에 따른 공간 재구성 용이
회의실, 작업공간 분리 설치 가능

3. 편의시설 및 인프라
내부 시설

넓고 깔끔한 화장실 내부 완비
스탠드 냉난방기 설치로 사계절 쾌적함 유지
엘리베이터 완비로 접근성 우수

참고사항

별도 주차공간 미제공

소형홍대사무실 활용 방안 3가지
1️⃣ 스타트업 사무실로 활용
21평 규모면 초기 스타트업 팀(5-8명)이 사용하기에 적절한 크기입니다. 무기둥 구조의 장점을 살려 개방형 오피스부터 개별 작업공간까지 자유롭게 구성할 수 있어요.

2️⃣ 크리에이티브 작업실로 활용
홍대의 예술적 분위기와 잘 어울리는 활용법입니다. 디자인 스튜디오, 영상 제작실, 음악 작업실 등으로 사용하기에 최적화된 조건을 갖추고 있어요.

3️⃣ 다목적 파티룸으로 활용
최근 소규모 모임이나 파티를 위한 공간 수요가 늘어나고 있습니다. 홍대라는 위치적 장점과 넓은 공간을 활용하면 수익성 있는 파티룸 운영이 가능해요.

궁금한 점이나 추가 정보가 필요하시면 언제든 문의해 주세요.