완벽 홍대사옥 임대 : 프리미엄 홍대통임대사무실 소개

 

* 매물번호 : 2025060501​

​485㎡(146평) (지하1층~지상5층)
지하1층 115㎡(35)
1층 52㎡(15) 
2층 99㎡(30)
3층 99㎡(30)
4층 82㎡(28) 
5층 68㎡(20) +6층 옥상테라스
2억6천 / 1700만원 / 실비
엘리베이터가 있으며, 주차는 4대 가능 (총주차대수 4대)
2022년 6월사용승인, 주출입구 남향, 근린생활시설, 서교동

* 건물외관

 

* 내부영상

 

* 내부사진

지하1층 115㎡(35)

1층 52㎡(15) 

2층 99㎡(30)

3층 99㎡(30)

4층 82㎡(28) 

5층 68㎡(20) +6층 옥상테라스

 

홍대사옥 개요
홍대사옥을 찾고 계신가요? 홍익대학교 인근의 프리미엄 상업지구에 위치한 이 특별한 건물은 일반적인 사무실과는 완전히 다른 차원의 홍대통임대사무실입니다.
독창적인 콘크리트 외관과 혁신적인 공간 설계로 주목받고 있는 이 건물은 지하 1층부터 5층까지 총 6개 층을 하나의 임차인이 전체 사용할 수 있는 통임대 형태로 운영됩니다.

 

핵심 정보 요약

총 면적: 485㎡ (약 146평)
사용 층수: 지하1층~5층 (총 6개층)
특별 시설: 각층 테라스, 옥상테라스, 선큰가든
현재 용도: 스튜디오 겸 강연장
건물 특징: 독특한 콘크리트 외관, 자연채광 최적화

홍대통임대사무실의 독특한 특징

1. 혁신적인 자연채광 시스템
지하1층 선큰가든: 일반적으로 지하 공간은 자연광이 부족하지만, 이 홍대통임대사무실은 선큰가든을 통해 지하 공간에도 충분한 자연채광을 확보했습니다.
2-5층 천창 설계: ㄷ자 형태의 건물 구조와 천창을 결합하여 각 층에서 하늘을 볼 수 있는 개방감을 제공합니다. 이는 직원들의 정신 건강과 업무 효율성에 긍정적인 영향을 미칩니다.

 

2. 다층 테라스 시스템
모든 층에 테라스가 있어 다음과 같은 활용이 가능합니다:

업무 공간 확장: 야외 미팅 공간
휴게 공간: 직원 휴식 및 소통 공간
이벤트 공간: 소규모 행사 및 네트워킹
촬영 공간: 콘텐츠 제작 및 마케팅 활용

3. 프리미엄 접근성
엘리베이터가 지하까지 운행하여 모든 층에 대한 편리한 접근이 가능합니다. 

이는 특히 고객 방문이 잦은 업종에게 중요한 요소입니다.

층별 상세 분석
지하1층 (115㎡, 35평) - 최적 활용: 카페, 라운지, 창고, 서버실

선큰가든: 자연채광으로 지하 공간의 한계 극복
3m 고천장: 압박감 없는 개방적 공간감
독립성: 지상층과 분리된 조용한 환경

1층 (52㎡, 15평) - 최적 활용: 리셉션, 전시공간, 쇼룸

후면부 오픈형: 독특한 공간 구성으로 차별화
접근성: 방문객 첫 인상을 결정하는 중요 공간

2-5층 (각 28-30평) - 최적 활용: 사무 공간, 회의실, 작업실

ㄷ자 구조: 효율적 공간 배치 가능
천창: 자연채광으로 쾌적한 업무 환경
테라스: 각층별 특색 있는 공간 연출

추천 업종 및 활용방안
IT/테크 스타트업

장점: 창의적 환경, 인재 채용 어필 포인트
활용: 개발팀별 층 분리, 테라스를 활용한 팀빌딩

창작/디자인 에이전시

장점: 자연채광, 독특한 공간감
활용: 층별 프로젝트 공간, 클라이언트 미팅룸

교육 기관

장점: 현재 강연장 시설 활용 가능
활용: 강의실, 실습실, 휴게공간 분리 운영

패션/뷰티 브랜드

장점: 홍대 트렌드 중심지, 독특한 외관
활용: 쇼룸, 촬영 스튜디오, 체험 공간

갤러리/문화공간

장점: 예술적 외관, 자연채광, 테라스 활용
활용: 전시공간, 아티스트 작업실, 이벤트 공간


홍대 입지의 비즈니스 장점

1. 인재 풀 접근성
홍익대학교를 비롯한 주변 대학가로 인해 젊고 창의적인 인재들에게 접근하기 용이합니다.
2. 문화적 허브
홍대는 한국의 대표적인 문화 창작 지역으로, 창의 산업과 관련된 비즈니스에게 최적의 환경을 제공합니다.
3. 교통 접근성
지하철 2호선, 6호선 홍대입구역과의 근접성으로 서울 전역에서의 접근이 용이합니다.
4. 상권 활성화
24시간 활동하는 상권으로 다양한 시간대의 비즈니스 활동이 가능합니다.

홍대사옥은 단순한 사무 공간을 넘어서 브랜드 가치와 직원 만족도, 그리고 비즈니스 성공을 위한 모든 요소를 갖춘 프리미엄 홍대통임대사무실입니다. 독창적인 건축 설계와 최적의 입지 조건이 결합된 이 공간은 미래 지향적인 기업들에게 이상적인 선택이 될 것입니다.