합정역 3.5m 층고, 지하 29평형 특별한 프리미엄 오피스

 

* 매물번호 : 2025103101

 지하 1층 97㎡(29평) (총5층)
2500만원 / 180만원 / 관리비 10만원
엘리베이터가 지하까지 운행하며, 주차는 안됩니다. (총주차대수 3대)
2015년 4월 15일 사용승인, 주출입구 남향, 근린생활시설, 합정동

https://youtu.be/Cw-IZVRXZjA

 

🏢 매물 핵심 정보

 

위치 및 규모

📍 합정역 역세권 (홍대입구역 인접)
📐 대장상 면적: 29평 / 실사용 면적: 24평
🏠 지하1층 전체 단독 사용

특별한 공간 구조

⬆️ 노출형 천장으로 층고 3.5m (일반 사무실 대비 1.5배)
🌞 채광 가능한 창문 설치
🚪 공동 출입구 + 지하1층 전용 출입구 (이중 동선)
🛗 지하1층까지 엘리베이터 직접 운행

💡 왜 이 홍대사무실이 특별한가?

 

1. 압도적인 층고 3.5미터

 

일반 홍대사무실 층고가 2.3~2.6m인 것을 고려하면, 3.5m는 약 35% 이상 높은 공간입니다. 

노출형 천장 디자인으로 더욱 개방감이 느껴지며, 지하임에도 답답함이 전혀 없습니다.

 

2. 지하의 장점만 살린 설계

엘리베이터 직통으로 접근성 우수
전용 출입구로 프라이버시 확보
창문 설치로 자연 채광 유입
방음 효과로 집중도 높은 업무 환경
지상 대비 합리적인 임대료

3. 현재 공실 상태

 

첨부 사진과 같이 깨끗한 공실 상태로, 입주 즉시 원하는 인테리어 구성이 가능합니다.

 

🎯 추천 업종

 

이런 분들께 완벽한 홍대사무실입니다:
1. 개인 PT 트레이닝 센터

높은 층고로 각종 운동 기구 설치 자유로움
방음이 잘 되는 지하 특성 활용
독립된 공간으로 회원 관리 용이
홍대 상권 유동인구 타겟

2. 디자인 스튜디오 / 영상 제작 스튜디오

3.5m 층고로 조명 장비 설치 최적
노출형 천장의 감각적인 무드
촬영 및 작업에 필요한 넓은 공간
홍대 크리에이티브 생태계 접근성

3. 쇼핑몰 사무실 / 물류 사무실

재고 적재가 가능한 충분한 높이
별도 출입구로 물류 동선 분리
24평 실사용 면적으로 효율적 공간 활용
합리적인 임대료로 운영비 절감

4. 건축/인테리어 사무실

샘플 및 자재 전시 가능
높은 천장으로 시각적 쾌적함
고객 미팅이 가능한 독립 공간

5. 크리에이티브 에이전시

감각적인 노출 천장 인테리어
집중 업무에 최적화된 환경
홍대 상권 중심 입지

📍 홍대사무실 입지의 장점

 

상권 분석

홍대입구역, 합정역, 상수역 트라이앵글 중심
MZ세대 타겟 비즈니스에 최적 입지
다양한 F&B, 편의시설 밀집
대중교통 접근성 우수 (2호선, 6호선, 공항철도)

비즈니스 환경

트렌디한 스타트업 다수 입주
협업 및 네트워킹 기회 풍부
홍대 상권 유동인구 활용 가능
문화예술 인프라 풍부

📞 문의 및 방문 상담
궁금하신 사항이나 방문 상담을 원하시면 언제든 연락 주세요.

📌 이 홍대사무실이 특별한 이유
단순한 지하 사무실이 아닙니다. 3.5m의 압도적인 층고, 채광 창문, 엘리베이터 직통, 전용 출입구까지. 홍대 상권의 트렌디함과 합리적인 가격을 동시에 잡은 프리미엄 오피스입니다.
지금 바로 문의하시고, 직접 공간의 매력을 확인해보세요!