🏢 합정역이 가까운 4층 소형 홍대사무실 |채광 좋은 홍대소형사무실

 

* 매물번호 : 2025123001

4층 22평 (총5층)
1000만원 / 140만원 / 20만원
엘리베이터는 없으며, 주차는 가능 (총주차대수4대)
1997년 11월 18일 사용승인, 주출입구 북향, 근린생활시설, 서교동

https://youtu.be/SV3b5Z7b9C8

 

 

📍 위치 및 접근성

홍대사무실의 최적 입지! 합정역도보 3분, 홍대입구역과도 가까운 홍대 핵심 상권 내 위치한 사무실입니다. 2호선, 6호선, 경의중앙선을 모두 이용할 수 있어 강남, 여의도, 신촌, 이태원 등 주요 지역 접근이 용이합니다. 홍대 메인 상권의 활기찬 분위기 속에서 비즈니스를 시작하실 수 있으며, 주변에 카페, 식당, 은행, 편의점 등 모든 편의시설이 갖춰져 있습니다.

 

🏗️ 매물 기본정보

전용면적: 22평 (4층 전체층 독립사용)
보증금: 1,000만원
월세: 140만원
관리비: 20만원 (전기, 수도 포함)
입주 가능일: 즉시 입주 가능 (공실 상태)

✨ 공간 특징 및 장점

 

🪟 최고의 채광과 개방감
홍대사무실 중에서도 채광이 뛰어난 매물입니다. 기다란 직사각형 구조로 내부 기둥이 전혀 없어 공간 활용도가 매우 높습니다. 양쪽으로 대형 창문이 많아 하루 종일 자연광이 들어오며, 탁 트인 개방감으로 쾌적한 업무 환경을 제공합니다. 답답함 없이 환기도 잘 되어 사계절 내내 상쾌한 분위기에서 일할 수 있습니다.

 

☕ 실용적인 구조
내부 안쪽에 탕비공간이 별도로 마련되어 있어 직원들의 휴식과 간단한 식사 준비가 가능합니다. 업무 공간과 분리되어 있어 효율적입니다.

 

🚗 주차 가능
홍대사무실 중 주차 가능한 귀한 매물입니다. 차량으로 고객 미팅이나 외근이 잦은 업종에 큰 장점이 됩니다.

 

⚠️ 참고사항
4층 건물이며 엘리베이터는 없습니다. 하지만 저층이라 계단 이용에 큰 불편함은 없으며, 이로 인해 합리적인 임대료를 유지할 수 있습니다.

 

💼 추천 업종

이 홍대사무실은 홍대의 창의적이고 역동적인 분위기와 잘 어울리는 업종에 최적화되어 있습니다:
✔️ 스타트업 및 IT 개발사
✔️ 광고/마케팅 에이전시
✔️ 디자인 스튜디오 및 브랜딩 회사
✔️ 영상 제작사 및 콘텐츠 크리에이터
✔️ 패션/뷰티 온라인 쇼핑몰
✔️ 엔터테인먼트 기획사
✔️ 공연/전시 기획사
✔️ 1인 기업 및 프리랜서 팀 오피스
기둥 없는 구조로 자유로운 책상 배치가 가능하며, 3~5인 규모의 크리에이티브 팀에게 이상적인 공간입니다.

🏃 즉시 입주 가능
현재 공실 상태로 깨끗하게 비어있습니다. 원하시는 스타일로 인테리어를 진행하실 수 있으며, 계약 후 바로 입주가 가능합니다. 급하게 홍대사무실을 구하시는 분들께 최적의 타이밍입니다.