🏢 홍대사무실 | 망원역 대로변 지하1층~2층+옥상테라스 홍대사옥급 대형 통임대 오피스

 

* 매물번호 : 2026022301

864㎡(261평)
지하 293㎡(88.8평)
1층 298㎡(90평)
2층 272㎡(82평)
2억5천만원 / 2500만원
엘리베이터는 없으며, 주차는 2대 가능 (대장상 주차장표기는 없습니다)
1980년 8월 7일 사용승인, 주출입구 남서향, 근린생활시설, 서교동

https://youtu.be/xLGxBM1l5vo

 

지하 293㎡(88.8평)

 

1층 298㎡(90평)

 

2층 272㎡(82평)

 

* 4층 루프탑

 

홍대사무실, 홍대사옥으로 사용하기에 최적의 공간을 소개합니다.
망원역 바로 인근 대로변에 위치한 지하1층~2층 3개 층 통임대 대형 사무실이 공실로 나왔습니다.
쇼룸, 사옥, 복합문화공간으로 활용하기에 완벽한 홍대사무실입니다.

📍 위치 및 기본 정보

위치 : 망원역 인근 대로변 (홍대 권역)
임대 구성 : 지하 1층 + 1층 + 2층 (3개 층 통임대) + 3층 옥상 테라스

 

✅ 일부 층 단독 임대도 협의 가능

 

보증금 : 2억 5,000만 원
월세 : 2,500만 원 (통임대 기준)
입주 가능일 : 즉시 입주 가능 (현재 공실)

✅ 이 홍대사무실의 핵심 장점

 

① 대로변 위치 — 노출도 최상
전면이 넓은 직사각형 건물로 대로변에서의 시인성이 뛰어납니다. 홍대사옥이나 쇼룸으로 사용할 경우, 브랜드 노출 효과를 극대화할 수 있습니다.

 

② 노출형 천장 + 높은 층고 — 개방감 탁월
1층과 2층 모두 층고 약 3m의 노출형 천장으로 인테리어 자유도가 높고 개방감이 훌륭합니다. 크리에이티브 오피스, 스튜디오, 쇼룸 등 감각적인 공간 연출이 가능한 홍대사무실입니다.

 

③ 채광 우수 — 창이 많은 구조
창이 많아 자연채광이 풍부합니다. 쾌적한 업무 환경은 물론 공간 분위기를 살리는 데도 유리합니다.

 

④ 옥상 테라스 (3층) 포함
옥상 테라스까지 사용 가능해 루프탑 라운지, 휴게 공간, 야외 촬영 공간 등으로 다양하게 활용할 수 있습니다.

 

⑤ 냉난방 시설 구비
2층과 3층에는 냉난방기가 기설치되어 있어 초기 인테리어 비용을 절감할 수 있습니다.

 

⑥ 주차 2대 가능
대로변 홍대사무실임에도 자체 주차 2대를 확보하고 있습니다.

 

⑦ 즉시 입주 가능
현재 공실 상태로, 빠른 이전과 입주가 필요한 기업에 적합합니다.

💡 일부 층 임대도 가능합니다
통임대가 부담스러우신 경우, 일부 층만 단독으로 임대하는 것도 협의 가능합니다.
필요한 면적과 층수에 맞춰 유연하게 조율해 드리니, 조건이 맞지 않는다고 지나치지 마시고 편하게 문의해 주세요.
소규모 팀부터 대형 기업까지, 다양한 규모의 홍대사무실 입주 상담을 환영합니다. 😊

🏗️ 이런 기업에 딱 맞습니다

홍대 권역에 **브랜드 사옥(홍대사옥)**을 마련하려는 중견 기업
제품 전시와 업무 공간을 함께 운영하는 쇼룸 겸 홍대사무실
촬영·전시·이벤트 등 다목적 활용이 필요한 복합문화공간
스타트업, 엔터테인먼트, IT, 크리에이티브 에이전시 등 홍대 문화 산업 기반 기업


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