7층으로 신축하기 좋은, 미아삼거리역 단독건물매매 (준주거지역)

매물번호 : 2021011901

대지 : 152㎡(46)
연면적 : 1층 82㎡(25) + 2층 82㎡(25)
19742년 4월 2일 사용승인, 주출입구 서향, 근린생활시설
매매금액 : 16억 1천만원 (평당 3500만원)

1. 1층공간

2. 2층공간

3. 다락방공간

* 호재가 많은 4호선 미아삼거리역 도보4분거리, 신축하기 좋은 미아동 단독건물매매 입니다.

* 대지는 46평으로, 준주거지역입니다.

* 현재는 2층건물로, 주택이었던 공간을 근린생활시설로 용도변경을 한 상태 입니다.

* 준주거지역은 서울특별시 도시계획조례로 건폐율이 60%이며, 용적률은 400% 입니다.

* 명도가 완료된 상태로 바로 멸실 후 신축이 가능합니다.

* 대로변 2번째 건물이며, 4호선 미아삼거리역이 가까운 위치 입니다.

* 일반주거지역과 달리 용적률과 건폐율이 높은 준주거지역에 위치한 소형 건물입니다.

* 동북선 경전철이 미아삼거리 역에 2026년에 개통예정입니다.

* 인근으로 미아2구역 재정비촉진구역이 있습니다.

* 준주거지역으로 7층전후로 신축이 가능합니다.

* 강북 최고 학군이 있으며, 대형백화점과 대형슈퍼가 미아삼거리역 인근에 있습니다.

* 녹지공간으로 북한산 상태숲과 북서울 꿈의숲이 있습니다.

* 생활환경과 편의시설이 좋으며, 주변 호재가 많은 미아동 단독 건물 매매입니다.

* 리모델링해서 까페겸 사무실로 사용하시기도 좋습니다.

* 미아삼거리역 인근 수익형 건물 신축 부지를 찾는 분에게 추천드립니다.

* 다른 궁금한 사항이 있으면 연락주세요.