2개층을 사용하는 단독주택형 구조, 미니 통임대 홍대사무실

 

* 매물번호 : 2025032501

103㎡(31) (총1층)
지층 19㎡(6) - 실사용면적은 더 넓습니다.
1층 83㎡(25)
3000만원/ 270만원
주차는 3대 가능 (대장상주차장 표기는 없습니다)
1973년 6월 14일 사용승인, 주출입구 남서향, 주택, 서교동

 

 

 

* 1층 83㎡(25) - 천장을 없애는 공사를 해서 층고가 높습니다.

 

지층 19㎡(6) - 실사용면적은 더 넓습니다. 내부에 화장실이 있으며, 현재 환기가 잘안되서 내부가 좀 습한 상태 입니다.

 

역세권  매력적인 미니 단독주택형 홍대사무실을 소개합니다.

이 공간은 오래된 구옥 단독주택을 기존 세입자가 세련되게 리모델링하여 현대적이고 실용적인 공간으로 탈바꿈시켰습니다.

* 공간 구성
1층: 83㎡(25평)의 넓은 공간
4개의 개방형 룸 (내부 문 없음)
높은 층고의 중앙 거실 공간

지하층: 19㎡(6평)의 공간 (실제 사용면적은 더 넓음)
화장실 구비
관리가 필요한 상태

* 특징
천장을 제거하여 층고를 높인 개방감 있는 구조

도시가스 바닥난방 시스템 구축

대장상 주차장은 없으나 실제 3대 주차 가능

임대인이 간이과세자로, 사업자등록은 가능하나 세금계산서 발행은 불가

* 추천 용도
사무실: 높은 천장과 개방적인 구조로 창의적인 업무 환경 조성 가능

스튜디오: 넓은 공간과 자연광을 활용한 사진 또는 영상 촬영 스튜디오

쇼룸: 제품 전시나 팝업 스토어로 활용 가능한 독특한 분위기

주거겸용 사무실: 1층과 지하층을 분리하여 주거와 업무 공간으로 활용

작업실: 예술가나 디자이너를 위한 넓고 밝은 작업 공간

소규모 강의실 또는 워크샵 공간: 다양한 교육 프로그램 운영 가능

* 유의사항
지하층 공간은 추가적인 관리와 보수가 필요할 수 있음

세금계산서 발행이 불가능하므로 사업 형태에 따라 고려 필요

창의적인 아이디어를 실현하고자 하는 분들에게 추천드리는 남다른 단독주택형 홍대사무실 입니다.

특히 높은 층고의 사무실찾는 분이 보시면 좋을 공간 입니다.

더 자세한 정보나 문의사항이 있으시면 언제든 연락 주시기 바랍니다.