[무권리홍대상가] 망원역 대로변에 위치한 20년 운영 , 홍대편의점자리 임대

 

* 매물번호 : 2025042905

1층 66㎡(20) (총6층)
5000만원 / 400만원 / 관리비 10만원
엘리베이터가 있으며, 주차는 가능 (총주차대수 6대)
1990년 11월 14일 사용승인, 주출입구 북향, 근린생활시설, 서교동

 

 

 

안녕하세요, 오늘은 망원역 역세권에 위치한 프리미엄급 무권리홍대상가를 소개해드립니다.

특히 홍대편의점임대를 찾고 계신 분들에게 놓칠 수 없는 기회가 될 것입니다.

20년간 검증된 편의점 자리로, 안정적인 상권과 우수한 입지 조건을 자랑합니다.

📌 매물 개요

위치: 망원역 역세권, 대로변 1층
면적: 대장상 20평
구조: 전면이 넓은 직사각형, 1층 모퉁이 코너
권리금: 무권리
특징: 20년 운영 편의점 자리
입주가능: 즉시 가능 (현재 공실)


🌟 왜 이 상가가 특별한가요?

1. 프리미엄 입지 조건
이 무권리홍대상가는 망원역 인근 대로변에 위치해 있으며, 버스정류장이 바로 앞에 있어 접근성이 뛰어납니다. 

대로변에 위치한 1층 모퉁이 공간으로 노출도가 매우 높습니다. 

이러한 입지 조건은 어떤 업종을 운영하더라도 큰 강점이 됩니다.
2. 20년 검증된 편의점 자리
이 자리는 20년 동안 편의점으로 운영되었던 검증된 상권입니다.

편의점임대 물건을 찾고 계신다면, 이미 상권이 검증된 이 자리는 최적의 선택입니다.

장기간 같은 업종으로 운영되었다는 것은 해당 위치가 그만큼 안정적인 수익을 창출할 수 있는 환경이라는 것을 의미합니다.
3. 무권리 상가로 초기 투자 부담 감소
권리금이 없는 무권리홍대상가로, 초기 투자 비용을 크게 줄일 수 있습니다. 

사업 시작 단계에서 가장 부담이 되는 권리금 없이 좋은 위치의 상가를 임대할 수 있는 기회는 흔치 않습니다.
4. 다양한 업종 가능
전기증설이 넉넉하게 되어 있어 다양한 업종으로 변경이 가능합니다. 

편의점뿐만 아니라 카페, 식당, 쇼룸, 의류매장 등 여러 업종으로 활용할 수 있습니다.

🏢 주변 환경 분석

주거인구: 주변에 주거단지가 밀집해 있어 안정적인 수요층 확보
사무실: 많은 사무실이 있어 점심, 저녁 시간대 유동인구 풍부
대중교통: 버스정류장 바로 앞에 위치, 망원역 역세권으로 접근성 우수
가시성: 대로변에 위치해 노출도가 높음

💼 추천 업종

편의점 - 20년간 검증된 업종
카페 - 유동인구가 많은 지역에 적합
쇼룸 - 넓은 전면과 코너 위치로 노출도 최대화
깔끔한 음식점 - 주변 주거/사무 밀집지역으로 안정적 수요
의류매장 - 넓은 직사각형 구조로 효율적 진열 가능
화장품샵 - 유동인구를 활용한 리테일 비즈니스 적합


현재 공실 상태로 즉시 입주가 가능하니, 관심 있으신 분들은 서둘러 연락 주시기 바랍니다. 추가 정보나 현장 방문을 원하시면 언제든지 문의해 주세요!