[홍대사무실] 지하부터 8층까지 9개층사용, 통임대 프리미엄 홍대사옥 임대

 

* 매물번호 : 2025050103

9개층사용 599㎡(181평)
지 하 86.71㎡(26)
1층 58.84㎡(17.8)
2층 60.63㎡(18.3)
3층 60.63㎡(18.3)
4층 60.63㎡(18.3)
5층 60.63㎡(18.3)
6층 60.63㎡(18.3)
7층 60.63㎡(18.3)
8층 55.72㎡(16.8) + 옥탑 48.97㎡(14.8)
2억원 / 1700만원
엘리베이터가 있으며, 주차는 가능 (총주차대수 1대) 추가주차는 뒷편에 유료로 가능.
 2021년 1월 27일 사용승인, 주출입구 남서향, 근린생활시설, 동교동

안녕하세요, 오늘은 홍대/신촌 인근에 위치한 프리미엄 통임대 홍대사옥을 소개해드립니다.

지하 1층부터 8층까지 총 9개 층을 한 번에 임대할 수 있는 특별한 물건으로, 기업 사옥이나 교육 시설로 활용하기 좋은 공간입니다.

 

 

* 지 하 86.71㎡(26)

 

* 1층 58.84㎡(17.8)

 

* 2층~7층 58.84㎡(17.8) - 1층부터 7층까지 구조와 면적이 똑같습니다.

 

* 7층 58.84㎡(17.8)

 

* 8층 55.72㎡(16.8) + 옥탑 48.97㎡(14.8)

 

 

홍대사무실 핵심 정보

위치: 홍대입구역/합정역 인근
구조: 지하 1층 ~ 8층 + 옥탑 (총 9개층)
기존 용도: 카페 + 학원 복합공간
입주 가능일: 즉시 입주 가능

홍대사옥 장점 및 특징

 

1️⃣ 프리미엄 입지 조건

홍대/신촌 인근 위치로 교통 접근성 우수
유동인구가 많아 가시성 확보에 유리
주변 상권 발달로 비즈니스 환경 최적화
대학가와 인접하여 인재 확보에 유리

2️⃣ 특별한 공간 설계

노출형 천장으로 모든 층의 층고가 높음 (개방감 있는 공간)
모든 층에 독립 화장실 구비 (층별 1개)
천장형 냉난방기 전 층 설치 완료
지하부터 8층까지 운행하는 엘리베이터 완비
8층은 복층 구조로 옥탑 공간까지 연결되어 특별한 공간 구성 가능

3️⃣ 다양한 활용 가능성

한 건물 전체를 사용하는 브랜딩 효과
다양한 사업을 수직적으로 통합 운영 가능
옥탑 공간을 활용한 루프탑 공간 조성 가능
각 층별 독립적 운영 또는 통합 운영 모두 가능

* 추천 활용 방안

 

💼 기업 사옥
기업의 정체성을 반영한 단독 사옥으로 활용하면 브랜드 이미지 강화에 도움이 됩니다. 

층별로 부서를 나누거나, 사무공간과 회의공간, 휴게공간 등을 효율적으로 배치할 수 있습니다.

 

📚 교육 시설
다양한 교육 프로그램을 층별로 운영할 수 있는 대형 학원으로 활용 가능합니다. 

1층은 로비와 상담공간, 상층부는 강의실과 스터디룸으로 구성하는 등 효율적인 공간 활용이 가능합니다.

 

🎨 복합 문화 공간
카페, 갤러리, 공유 오피스, 이벤트 공간 등 다양한 기능을 갖춘 복합 문화 공간으로 활용할 수 있습니다. 

💻 스타트업 허브
여러 스타트업이 입주할 수 있는 공유 오피스 또는 인큐베이팅 센터로 활용할 수 있습니다. 

공통 시설과 네트워킹 공간을 제공하여 시너지 효과를 창출할 수 있습니다.

💰 임대료 정보

기존 임대료: 월 1,900만원
특별 할인 임대료: 계약 첫 1년간 월 1,700만원 (원래 임대료는 1900만원이나 현재는 200만원 할인)
관리비: 별도 (실사용량 기준)

📝 계약 관련 안내

현재 공실 상태로 즉시 입주 가능
내부 인테리어 변경 협의 가능
시설비, 권리금 없음

현재는 공실상태로 빠른 입주가 가능합니다.

다른 궁금한 사항이 있으면 연락주세요.