🏡대지102평, 성북동 갤러리·게스트하우스로 활용 가능한 역세권 단독주택 매매 정보

 

* 매물번호 : 2025051701

 

매매금액 : 25억원 (평당 2446만원)

 

 

 

성북동, 예술과 문화가 숨 쉬는 곳에서 만나는 특별한 공간
안녕하세요, 오늘은 서울 성북동에 위치한 매력적인 단독주택을 소개해드리려 합니다. 

한성대입구역에서 도보 5분 거리에 위치한 이 공간은 갤러리, 게스트하우스, 주거공간 등 다양한 용도로 활용 가능한 보석 같은 매물입니다.
성북동은 예로부터 예술가들이 사랑한 동네로, 고즈넉한 분위기와 함께 현대적인 문화 공간이 공존하는 곳입니다. 특히 한양도성 성곽길을 따라 산책하며 서울의 아름다운 전경을 바라볼 수 있는 특별한 지역입니다.

 

매물 기본 정보
위치 및 구조

위치: 서울시 성북구 성북동 (한성대입구역 도보 5분)
건물 구조: 지하 1층 ~ 지상 2층 (총 3개 층)
대지: 2개 필지로 구성
면적: 지하층: 5평
        1층: 30평
        2층: 33평
       총 면적: 약 68평

현재 상태

현재 게스트하우스로 운영 중 (명도 가능)
넓은 마당과 성북동 전망을 갖춘 정원 보유
주변 한양도성 성곽길 인접

공간의 특별함, 그 매력에 빠져보세요

 

1. 탁월한 위치와 접근성

한성대입구역에서 도보로 단 5분 거리에 위치하여 서울 어디든 쉽게 접근할 수 있습니다. 

도심 속에서 찾기 힘든 평화로운 환경과 편리한 교통을 동시에 누릴 수 있는 보기 드문 공간입니다.

 

2. 넓은 마당과 탁 트인 전망

이 매물의 가장 큰 매력은 도심에서 쉽게 찾아볼 수 없는 넓은 마당과 탁 트인 전망입니다.

성북동이 한눈에 내려다보이는 특별한 조망권을 가지고 있어, 갤러리나 문화 공간으로 활용 시 방문객들에게 특별한 경험을 선사할 수 있습니다.

 

3. 다양한 활용 가능성

총 3개 층, 68평의 넓은 공간은 다양한 용도로 활용이 가능합니다:

 

🎨 갤러리 & 문화 공간

자연광이 풍부한 내부 공간과 마당을 활용한 전시 공간
아티스트 레지던시 프로그램 운영
소규모 공연이나 문화 행사 진행 가능

🏠 프리미엄 게스트하우스

현재 운영 중인 게스트하우스 사업 계승
성북동의 문화적 특색을 살린 테마 숙박 시설

🖥️ 주거겸 작업실

프라이빗한 주거 공간과 작업 공간의 조화
홈 오피스의 완성판
예술가의 아뜰리에 또는 창작 공방

☕ 특색 있는 F&B 공간

전망 좋은 마당을 활용한 카페 또는 레스토랑
성북동의 새로운 핫플레이스 잠재력

성북동, 문화와 예술의 중심지
성북동은 오랜 역사와 문화가 공존하는 서울의 특별한 지역입니다. 

이 지역은 다양한 갤러리와 문화 공간, 카페, 레스토랑이 밀집해 있어 항상 새로운 영감을 얻을 수 있는 곳입니다.

 

주변 문화 공간

성북구립미술관
국립현대미술관 서울관 (근거리)
다양한 개인 갤러리와 아트샵
한양도성 성곽길

접근성

한성대입구역 (4호선) 도보 5분
버스 노선 다수 경유
도심과 가까운 거리에 위치

투자 가치와 미래 잠재력

현재 성북동은 서울의 주요 문화예술 지구로 발전하고 있으며, 이 지역의 부동산 가치는 지속적으로 상승할 것으로 전망됩니다. 특히 이 매물은 주변 시세 대비 합리적인 가격으로 책정된 급매물로, 뛰어난 투자 가치를 지니고 있습니다.

주변 시세 대비 합리적인 가격 책정
다양한 수익 창출 가능성
성북동 지역 개발에 따른 미래 가치 상승 기대

마치며
성북동의 이 특별한 공간은 단순한 건물이 아닌, 무한한 가능성을 지닌 캔버스와 같습니다. 

갤러리, 게스트하우스, 주거공간, 문화 공간 등 어떤 용도로 활용하든 그 가치를 충분히 발휘할 수 있는 보석 같은 매물입니다.
이 매물에 관심이 있으시거나 더 자세한 정보를 원하신다면 언제든지 문의해 주세요. 현장 방문과 상세한 안내를 도와드리겠습니다.
급매물로 내놓은 만큼 빠른 결정이 필요합니다. 성북동의 특별한 공간, 이 기회를 놓치지 마세요!