5개층 141평사용, 홍대입구역역세권 통임대 홍대사무실 임대

 

* 매물번호 : 2025052703

468㎡(141평) (지하1층~지상4층)
지하1층 101㎡(30)
1층 72㎡(21.8)
2층 106㎡(32)
3층 102㎡(31)
4층 86㎡(26) +옥탑
2억5천만원 / 2100만원 (자체관리)
1997년 5월 1일 사용승인, 주출입구 남향, 근린생활시설, 연남동

 

 

 

 

지하1층 101㎡(30)

 

1층 72㎡(21.8)

 

2층 106㎡(32)

 

3층 102㎡(31)

 

4층 86㎡(26)

 옥탑테라스

 

입지 분석: 홍대입구역 역세권 연남동의 매력
교통 접근성
홍대입구역에서 도보로 접근 가능한 이 사무실은 지하철 2호선, 6호선, 경의중앙선, 공항철도가 교차하는 교통의 요지에 위치해 있습니다. 직원들의 출퇴근뿐만 아니라 전국 각지에서 오는 클라이언트들의 방문도 매우 편리합니다.

 

연남동 특화 환경
연남동은 홍대 상권 중에서도 특별히 가로수가 아름다운 거리로 유명합니다.

 번화한 홍대의 활기를 느끼면서도 상대적으로 조용하고 세련된 분위기에서 업무에 집중할 수 있는 최적의 환경을 제공합니다.

 

건물 상세 정보 및 구조 분석
층별 면적 구성과 활용도
지하1층 (101㎡ / 30평)

3개의 독립된 룸으로 구성
폴딩도어 시스템으로 대형 공간 변환 가능
회의실, 교육장, 세미나실 등 다목적 활용
외부 소음 차단으로 집중도 높은 업무 환경

1층 (72㎡ / 21.8평)

메인 로비 및 접객 공간으로 최적
브랜드 이미지 구축을 위한 쇼룸 활용 가능

2층 (106㎡ / 32평)

기둥 없는 오픈 오피스 구조
자유로운 좌석 배치와 협업 공간 구성
뒷편 베란다로 휴게 공간 활용

3층 (102㎡ / 31평)

팀별 업무 공간 구성에 최적
독립적인 프로젝트 룸 설치 가능
베란다 공간으로 자연 환기 우수

4층 (86㎡ / 26평)

임원실 및 중요 회의실 공간
프라이빗한 업무 환경 조성
루프탑 테라스 접근 가능

5층 루프탑 테라스

직원 휴게 공간 및 워크샵 장소
팀 빌딩 이벤트 개최 가능
도심 속 힐링 공간으로 활용

핵심 편의시설 및 인프라
화장실 시설
각 층마다 남녀 분리된 화장실이 완비되어 있어, 직원 수가 많은 회사도 불편함 없이 이용할 수 있습니다

. 이는 직원 만족도 향상에 직접적인 영향을 미치는 중요한 요소입니다.
승강기 및 접근성
엘리베이터가 설치되어 있어 5층 건물 전체를 편리하게 이용할 수 있습니다. 장비 이동이나 거동이 불편한 방문객도 무리 없이 접근 가능합니다.
주차 시설
3대의 주차 공간을 확보하고 있어, 임원진 차량이나 중요한 방문객의 주차 문제를 해결할 수 있습니다. 홍대 지역에서 주차 공간이 확보된 사무실은 매우 희소한 조건입니다.

 

업종별 활용 방안 및 장점
IT 개발회사

오픈 오피스 구조로 개발팀 간 원활한 소통
지하층을 서버룸이나 테스트 공간으로 활용
루프탑에서 개발자 워크샵 및 해커톤 개최

마케팅/광고 대행사

각 층을 클라이언트별 전용 공간으로 운영
1층 쇼룸에서 포트폴리오 전시
창의적 아이디어 회의를 위한 베란다 공간 활용

교육/컨설팅 업체

지하층 3개 룸을 교육장으로 활용
층별로 다른 프로그램 운영 가능
루프탑에서 네트워킹 이벤트 개최

콘텐츠 제작사

층별로 기획, 제작, 편집 공간 분리
홍대 문화 콘텐츠와의 시너지 효과
다양한 크리에이터와의 협업 기회

즉시 입주의 장점과 기회
현재 공실 상태로 계약 후 바로 입주가 가능합니다. 

문의사항이 있으면 연락주세요.