📍 1.5층 조용한 홍대사무실 | 합정역 8분 4면 유리 개방형 테라스 오피스

 

* 매물번호 : 2025120501

1.5층 33평 (총4층)
2000만원 / 200만원 / 관리비 30만원 ( 1년식 계약조건)
엘리베이터가 있으며, 주차는 1대 가능 (총주차대수 4대)
2021년 2월 1일 사용승인, 주출입구 북향, 근린생활시설, 합정동

https://youtu.be/cAlo65oi9PU

 

 

 

🏢 기본 정보

위치: 합정역 도보 8분 (홍대입구역 인근, 마포구 합정동)
면적: 대장상 33평 (1.5층, 테라스 포함)
보증금: 2,000만원
월세: 200만원
관리비: 30만원
입주: 즉시 가능 (현재 공실)

✨ 이 공간만의 특별함

 

🪟 4면 유리 구조의 압도적 개방감
홍대 인근이면서도 조용한 환경을 찾기 어려우신가요? 

이 공간은 4면이 모두 유리로 설계되어 압도적인 개방감을 자랑합니다.

 1.5층 높이로 거리 소음은 차단되면서도, 사방으로 쏟아지는 자연광과 탁 트인 시야를 누릴 수 있습니다. 홍대의 역동적인 에너지는 가까이, 업무에 필요한 조용함도 확보된 이상적인 입지입니다.

 

🌿 2면 테라스로 완성되는 여유
사무실 2면에 테라스가 설치되어 있어, 답답한 실내를 벗어나 반외부 공간을 자유롭게 활용하실 수 있습니다. 클라이언트 미팅 후 간단한 티타임, 촬영용 배경 공간, 직원들의 휴식 공간으로 활용도가 매우 높습니다. 홍대에서 테라스 있는 사무실은 흔치 않습니다!

 

🎨 감각적인 인테리어 완비
노출형 천장과 에폭시 바닥으로 홍대 감성을 담은 모던하고 세련된 분위기가 완성되어 있습니다. 

냉난방기도 설치되어 있어 별도 시설 투자 없이 바로 업무를 시작하실 수 있습니다.

 

🚪 편의시설 정보

 

출입 및 동선

2개의 독립된 출입구 (공간 활용도 UP)
엘리베이터 완비
화장실은 사무실 외부 공용 사용
주차 가능 (홍대 지역에서 주차 가능한 사무실은 큰 장점!)

특별 계약 조건
1년 단위로 재계약하는 조건으로 홍대 시세 대비 합리적인 임대료가 책정되었습니다. 장기적으로 안정적인 사무실을 찾으시는 분들께 유리한 조건입니다.

 

💼 추천 업종

이런 분들께 강력 추천드립니다:

 

🎬 콘텐츠 크리에이터 / 영상 제작사
4면 유리와 테라스는 자연광 촬영의 최적 조건입니다. 유튜브, 틱톡, 인스타그램 콘텐츠 제작에 완벽한 환경입니다. 홍대 특성상 협업할 크리에이터들도 많아 시너지가 높습니다.

 

👗 패션 / 뷰티 쇼룸
개방감 있는 유리 구조로 제품을 전시하기에 이상적입니다. 홍대 유동인구와 MZ세대 타겟층을 고려하면 패션, 뷰티, 라이프스타일 브랜드 쇼룸으로 최고의 선택입니다.

 

🎨 디자인 / 광고 에이전시
홍대의 창의적인 분위기 속에서 감각적인 공간에서 작업할 수 있습니다. 조용하면서도 밝은 환경은 집중력과 영감을 동시에 제공합니다.

 

🎵 엔터테인먼트 / 아티스트 오피스
홍대는 음악, 공연, 예술의 메카입니다. 테라스에서 자유로운 브레인스토밍과 리허설이 가능하며, 4면 유리로 개방적인 작업 환경을 만들 수 있습니다.

 

💻 IT 스타트업 / 크리에이티브 에이전시
홍대의 젊고 역동적인 분위기와 조용한 업무 환경을 모두 원하는 스타트업에게 완벽합니다. 합정역, 홍대입구역, 상수역 모두 가까워 인재 채용과 미팅에도 유리합니다.

 

🗺️ 입지 분석
합정역 도보 8분 거리로 지하철 2호선, 6호선을 모두 이용할 수 있습니다. 
주변에 홍대 특유의 트렌디한 카페, 맛집, 문화시설이 풍부하지만, 실제 사무실 위치는 조용한 환경을 유지하고 있습니다. 점심시간이나 미팅 후 홍대 거리를 즐길 수 있으면서도, 업무 시간에는 방해받지 않는 최적의 입지입니다.

 

📞 문의 및 방문
더 자세한 정보가 궁금하시거나 실제 공간을 보고 싶으신 분들은 언제든지 연락 주세요. 

직접 방문하셔서 4면 유리의 개방감과 테라스의 활용도를 체험해보시면 공간의 가치를 확실히 느끼실 수 있습니다.
홍대에서 조용하면서도 개방적이고 트렌디한 사무실을 찾으신다면, 이 공간이 정답입니다! 💚