🏢 합정역 역세권 홍대사무실 | 루프탑 테라스 주택형 구조 26

 

* 매물번호 : 2025120702​

3층 23평 + 4층 3평 + 테라스
2000만원 / 200만원 / 관리비5만원
엘리베이터는 없으며, 주차는 안됨 (총주차대수 3대)
1996년 11월 12일 사용승인, 주출입구 남향, 근린생활시설, 서교동

https://youtu.be/iFjBD6HrNe4

 

 

합정역에서 도보 5분 거리, 홍대 문화의 중심에 자리한 특별한 홍대사무실을 소개합니다. 일반적인 오피스텔과는 확연히 다른 주택형 구조로 설계되어 업무 효율성과 쾌적함을 동시에 누릴 수 있는 공간입니다.

 

💰 임대 조건
보증금 2,000만원 / 월세 200만원 / 관리비 5만원
합정역 역세권 입지에 루프탑 테라스까지 단독으로 사용할 수 있는 26평 규모를 고려하면 매우 합리적인 조건입니다.

 

📍 위치와 교통
합정역 2호선과 6호선을 모두 이용할 수 있어 서울 어디든 접근성이 뛰어납니다. 

홍대입구역과 상수역도 가까워 홍대 상권의 다양한 편의시설과 문화 인프라를 자유롭게 누리실 수 있습니다. 카페, 맛집, 은행, 편의점 등 업무에 필요한 모든 시설이 도보 거리에 있어 비즈니스 환경으로도 최적의 입지입니다.

 

🏠 공간 구성
이 홍대사무실은 3층 23평과 4층 3평으로 구성되어 있으며, 두 층은 내부계단으로 연결되어 있어 하나의 독립적인 공간처럼 사용하실 수 있습니다. 여기에 4층에 연결된 루프탑 테라스를 단독으로 사용할 수 있어 실제 활용 면적은 훨씬 넓습니다.
주택형 구조의 가장 큰 장점은 공간 활용의 자유로움입니다. 총 4개의 룸이 있어 대표실, 회의실, 작업공간, 휴게실 등으로 용도에 맞게 구획할 수 있습니다. 화장실도 2개가 있어 3층과 4층에서 각각 편리하게 사용하실 수 있습니다.

 

☀️ 루프탑 테라스의 매력
일반 사무실에서는 경험하기 어려운 야외 공간, 루프탑 테라스를 단독으로 사용할 수 있다는 점이 이 홍대사무실의 가장 큰 차별점입니다. 답답한 실내를 벗어나 신선한 공기를 마시며 팀 미팅을 진행하거나, 직원들의 휴식 공간으로 활용할 수 있습니다. 소규모 네트워킹 이벤트나 촬영 공간으로도 활용도가 높아 크리에이티브한 업종에 특히 추천드립니다.

 

🔥 쾌적한 냉난방 시스템
겨울철에는 도시가스 바닥난방으로 따뜻하고 아늑한 환경을 유지할 수 있으며, 여름철에는 설치된 에어컨으로 시원하게 업무를 보실 수 있습니다. 주택형 구조 특성상 일반 오피스보다 냉난방 효율이 좋아 사계절 쾌적한 업무환경을 경험하실 수 있습니다.

 

💼 이런 분들께 추천합니다
홍대 상권에서 창업을 준비하는 스타트업이나 소규모 에이전시에 최적의 공간입니다. 

주거와 업무를 함께 해결하고 싶은 1인 기업가나 프리랜서에게도 좋은 선택이 될 것입니다. 

특히 디자인 스튜디오, 콘텐츠 제작사, 마케팅 에이전시처럼 크리에이티브한 업무 환경을 중요시하는 분들에게 강력히 추천드립니다.
아늑한 주택형 구조는 직원들에게 편안함을 제공하고, 루프탑 테라스는 업무 스트레스를 해소할 수 있는 힐링 공간이 됩니다. 독립적이고 프라이빗한 공간에서 집중해서 일하고 싶은 전문직 종사자에게도 안성맞춤입니다.

 

📌 참고사항
엘리베이터는 없으며 계단을 이용하셔야 합니다. 주차 공간은 제공되지 않으니 대중교통 이용을 권장드립니다. 다만 합정역이 바로 앞이라 교통 불편은 전혀 없습니다.

 

🔑 즉시 입주 가능
현재 공실 상태로 즉시 입주가 가능합니다. 복잡한 대기 기간 없이 계약 후 바로 업무를 시작하실 수 있어 급하게 사무실이 필요하신 분들께 적합합니다.