* 매물번호 : 2025122001
지하 25평 (총5층)
1500만원 / 145만원 / 관리비 10만원
엘리베이터는 없으며, 주차는 가능 (대장상주차장은 없습니다만..주차는가능)
1991년 7월 9일 사용승인, 주출입구 북향, 근린생활시설, 서교동
📍 홍대작업실 최적 입지 - 망원역세권
홍대 서교동에 위치한 25평 규모의 다용도 공간입니다.
망원역이 더 가깝지만, 합정역 2호선과 망원역 6호선 더블 역세권으로 교통 접근성이 뛰어나 홍대사무실, 홍대작업실, 홍대연습실을 찾는 분들께 최적의 입지입니다.
🏗️ 홍대작업실·연습실 공간 특징
대장상 면적 25평 (지하층 활용)
✅ 반듯한 사각형 구조 - 기둥 없는 오픈형 레이아웃
✅ 노출형 천장 - 개방감과 세련된 인더스트리얼 감성
✅ 공실 상태 - 즉시 입주 및 맞춤 인테리어 가능
✅ 주차 가능 - 장비 및 악기 운반 편리
✅ 지하 공간 - 방음 시공 시 연습실로 최적
홍대작업실을 찾으시는 분들이 가장 선호하는 노출천장 스타일로, 실평수보다 훨씬 넓은 공간감을 제공합니다. 가운데 기둥이 없는 정방형 구조로 레이아웃 자유도가 매우 높으며, 지하 공간 특성상 방음 시공 후 홍대연습실로 활용하기에도 완벽한 조건입니다.
🎯 홍대작업실·연습실 추천 업종
🎵 음악 연습실·녹음실 - 방음 시공 후 밴드·보컬 연습공간
🎨 미술·공예 작업실 - 홍대 예술가들의 창작 아틀리에
📸 촬영 스튜디오 - 홍대 콘텐츠 크리에이터 작업 공간
💃 댄스 연습실 - 안무 연습 및 레슨 스튜디오
🎭 엔터테인먼트 - 배우·가수 개인 연습실
👗 패션 작업실·쇼룸 - 디자인 작업 및 샘플 제작
🎬 영상 편집실 - 후반 작업 및 제작 스튜디오
💼 크리에이티브 사무실 - 디자인·기획·IT 스타트업
홍대작업실의 가장 큰 장점은 같은 업계 종사자들과의 네트워킹입니다. 주변에 예술, 음악, 디자인, IT 관련 작업자들이 밀집해 있어 협업 기회 창출에 유리합니다.
🚗 편의시설
주차 1대 가능 ✅
엘리베이터 ❌ (지하 접근 양호)
홍대연습실·작업실 중 주차 가능한 물건은 흔하지 않습니다. 악기, 촬영 장비, 작업 재료 운반이 잦은 분들께 큰 메리트가 됩니다.
📞 홍대작업실·연습실 문의
중앙공인중개사사무소 (thecentralrealty)
📱 홍대사무실·작업실·연습실 전문 중개
상담 및 현장방문 예약 환영합니다!
💡 이 공간의 활용 가능성
🎵 음악 연습실: 지하 공간 + 방음 시공 시 밴드 합주·보컬 연습 최적
🎨 아티스트 작업실: 노출천장으로 작품 제작·전시 가능
📸 개인 스튜디오: 25평 규모로 촬영 세팅 자유로움
💃 댄스 연습실: 기둥 없는 구조로 안무 연습 용이
🎬 제작 스튜디오: 편집·후반작업·미팅 공간 통합 운영
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