망원역 도보5분! 주차4대 가능 망원역 홍대사옥매매 - 153평사용, 신축급 홍대건물매매

 

* 매물번호 : 2025122404

 

매매금액 : 55억원

 

6호선 망원역 도보 5분, 홍대·합정권 핵심입지의 프리미엄 망원역사옥매매 물건을 소개합니다.
홍대·합정·망원 일대에서 자가 사옥이나 수익형 건물을 찾고 계신 기업 대표님과 투자자분들께 최적의 홍대사옥매매 매물입니다. 신축 수준의 인테리어와 실용적인 층별 구성으로 입주 즉시 사용 가능한 프리미엄 사옥입니다.

📍 망원역사옥매매 핵심정보
🏢 건물 개요

위치: 6호선 망원역 도보 5분 (홍대·합정권 중심)
대지면적: 65평
건물구조: 지하1층~지상5층
연면적: 153평
매매가: 55억원 (조건 협의 가능)

📐 층별 면적 구성

지하1층: 28평 (92.65㎡) - 밝은 반지층 구조
1층: 28평 (92㎡)
2층: 7평 (23㎡)
3층: 38평 (127㎡)
4층: 33평 (110㎡)
5층: 17.8평 (58㎡) + 전망 좋은 테라스

✨ 망원역 홍대사옥매매의 특별한 장점

 

1️⃣ 신축급 대수선 리모델링 완료
전층 고급 인테리어 시공으로 별도 공사 없이 즉시 입주 가능합니다. 층마다 냉난방기 설치로 사계절 쾌적한 근무환경을 제공하는 홍대사옥매매 물건입니다.

 

2️⃣ 주차 4대 가능 (홍대권 희소성)
엘리베이터는 없지만 주차공간 4대 확보로 망원역·홍대 일대에서 찾기 어려운 주차 여건을 갖췄습니다.

 

3️⃣ 채광 우수한 반지층 구조
지하층이 반지층으로 자연채광이 충분해 어둡지 않고 업무공간·창고·스튜디오 등 다양하게 활용 가능합니다.

 

4️⃣ 5층 프리미엄 테라스 공간
5층 옆 전망 좋은 테라스는 휴게공간, 야외 미팅공간, 촬영공간 등 브랜드 가치를 높이는 공간으로 활용할 수 있습니다.

 

5️⃣ 명도 가능 & 유연한 계약조건
현재 사옥으로 사용 중이나 명도 가능하며, 계약금·잔금 일정 등 다양한 조건 협의가 가능합니다.

🎯 망원역사옥매매 - 이런 분들께 추천합니다

 

✔️ IT·콘텐츠·디자인 기업 자가 사옥 확보
✔️ 스타트업·벤처기업 사업 확장 거점 마련
✔️ 투자목적 홍대권 수익형 빌딩 매입
✔️ 법인·개인사업자 임대료 절감용 자가 건물
✔️ 교육·학원·예술업 다층 활용 가능한 독립 건물

🚇 입지 분석 - 망원역사옥매매의 투자가치

 

교통 접근성

6호선 망원역 도보 5분 - 출퇴근 편리
합정역·상수역 2정거장, 홍대입구역 10분 내외
버스 노선 풍부, 강남·여의도 직행 가능
공항철도·경의중앙선 환승 용이

상권 및 입지 특성

홍대 문화·창작 산업 벨트 중심
망원 한강공원 인접으로 쾌적한 환경
합정 카페거리·연트럴파크 도보권
젊고 트렌디한 상권으로 인재 채용 유리
주변 편의시설·F&B·문화시설 풍부

투자 전망

홍대·합정·망원 지속 개발 및 상권 확대
신축급 건물로 유지관리 부담 최소화
주차 가능 건물로 희소가치 높음
명도 가능으로 투자 활용도 극대화

✅ 명도 가능 / 조건 협의 가능 / 즉시 상담 가능
망원역 도보 5분, 153평 규모의 신축급 사옥을 찾고 계셨다면 지금 바로 연락주세요. 홍대권 최고의 입지와 실속 있는 구조를 갖춘 프리미엄 망원역사옥매매 물건입니다!

최고의 조건으로 조율해서 진행하도록 하겠습니다.