🏡 합정역 초대형 69평 홍대주택형사무실 | 사업자등록 가능한 빌라형 오피스

 

* 매물번호 : 2026012101

​3층 47평 + 복층 25평사용 (총3층)
1억원 / 500만원 / 27만원
엘리베이터는 없으며, 주차는 2대 가능 (대장상주차장 표기는 없음)
1990년 6월 7일 사용승인, 주출입구 남서향, 건물용도 주택, 서교동

 

* 건물외관

 

* 주차장

 

*  3층 47평

 

* 복층 25평

 

오늘은 합정역에서 가까운 홍대주택형사무실을 소개해드립니다. 

총 69평의 넓은 공간에 주택의 편안함과 사무실의 기능성을 모두 갖춘 프리미엄 홍대주택형사무실로, 엔터테인먼트나 영상제작 업종에 특히 최적화된 매물입니다.

 

🏘️ 매물 개요
📍 위치: 합정역 도보권
📐 면적: 3층 47평 + 복층(4층) 22평 = 총 69평 독립사용
💰 임대조건: 보증금 1억원 / 월세 500만원
🚗 주차: 2대 가능
🏃 입주: 공실로 즉시 입주 가능
📄 사업자등록: 가능

 

🏗️ 공간 구성 & 특징

 

3층 메인 공간 (47평)
✅ 룸 2개 - 대표실, 회의실 등 다양한 용도로 활용
✅ 넓은 거실 - 오픈형 업무공간 또는 라운지
✅ 주방공간 - 팀 식사 및 휴게 공간
✅ 화장실 완비

 

4층 복층 공간 (22평)
✅ 룸 2개 - 추가 업무공간, 녹음실, 편집실 등
✅ 넓은 거실 - 미팅룸, 작업공간
✅ 화장실 완비
✅ 3층과 내부계단으로 연결 - 독립성과 편리성 동시 확보

 

🔥 홍대주택형사무실의 특별한 장점

 

🏡 주택 같은 편안함 + 사무실 기능성
일반 오피스텔이나 상업용 사무실과 달리, 이 홍대주택형사무실은:

주택처럼 편안한 분위기로 직원 만족도 향상
룸 4개로 공간 분리가 자유로워 업무 효율성 극대화
층별 독립 화장실로 프라이버시 확보
주방 공간으로 팀 문화 형성에 유리
69평 대형 공간으로 직원 20명 이상도 여유롭게 사용

📄 사업자등록 가능한 홍대주택형사무실

 

홍대주택형사무실이지만 사업자등록이 가능합니다:

법인 사업자, 개인 사업자 모두 등록 가능
정식 사무실로 활용하며 세무 처리 용이
주택형 감성 + 사무실 기능 동시 확보

🎬 엔터·영상제작사에 최적화

 

홍대주택형사무실 중에서도 69평 규모는 흔하지 않습니다:

녹음실, 편집실, 대표실, 회의실 등 용도별 공간 구성
크리에이티브한 업무에 필요한 여유로운 공간
연습생이나 아티스트가 편안하게 대기할 수 있는 주택형 구조
장비 보관 및 작업 공간 충분

🌡️ 프리미엄 냉난방 시스템

도시가스 바닥난방 - 겨울철 쾌적한 근무환경
층마다 에어컨 설치 - 여름철 시원한 업무공간
주택 수준의 편안한 사계절 근무환경

🚇 합정역 역세권 입지

 

합정역이 가까워 홍대주택형사무실이면서도 교통 접근성이 뛰어납니다:

지하철 2호선, 6호선 환승역 도보권
홍대입구역, 상수역까지 근접
마포·서교동·연남동 핵심 상권 인접
클라이언트 미팅, 출퇴근 모두 편리

🅿️ 주차 2대 가능
홍대주택형사무실에서 주차가 가능한 것만으로도 큰 장점인데, 2대까지 가능합니다. 엔터 관련 장비 운송이나 클라이언트 방문 시 매우 유용합니다.

 

💼 홍대주택형사무실 추천 업종
이런 업종에 특히 추천드립니다:

 

🎥 영상제작·MCN 기업

편집실, 녹음실, 촬영 세트장 등 공간 커스터마이징
크리에이터가 장시간 작업하기 좋은 주택형 환경

🎨 디자인·광고 스튜디오

오픈형 협업공간 + 개별 작업실 구성
클라이언트 미팅에 좋은 고급스러운 분위기
주택 같은 편안함으로 창의성 극대화

📱 IT·스타트업

팀별 업무공간 분리 가능
홈 오피스 같은 편안한 근무 분위기
직원 복지 향상 효과

 

📌 참고사항
⚠️ 엘리베이터는 없습니다 (3~4층 사용)
✅ 현재 공실로 빠른 입주 가능
✅ 단독 사용으로 프라이버시 100% 보장
✅ 사업자등록 가능

 

🙋 문의하기
합정역 근처에서 이 정도 면적의 홍대주택형사무실은 흔치 않습니다. 일반 오피스텔과는 차별화된 주택 감성의 업무공간에 사업자등록까지 가능한 프리미엄 공간을 찾으신다면, 지금 바로 문의주세요!