🏢 홍대 144평 대형 사무실! 3개층 독립 사용 [홍대사무실]

 

* 매물번호 : 2025012701

3개층 144평사용 (총5층건물)
2층 48평
3층 48평
4층 48평
1억5천만원 / 1200만원 / 관리비 실비
엘리베이터가 있으며, 주차는 3대 가능 (총주차대수 8대)
2004년 4월22일 사용승인, 추출입구 북동향, 근린생활시설, 서교동

https://youtu.be/FnYPOb4ZL34?si=9NitbSg0Y-UGByWT

 

2층 48평

 

3층 48평

4층 48평

 

📍 홍대 핵심 상권 입지

합정역 도보 6분 거리, 홍대 상권 한복판에 위치한 역세권 사무실입니다.
2호선과 6호선이 교차하는 합정역 인근이라 직원 출퇴근이 정말 편리합니다. 

홍대입구역, 상수역도 가까워서 홍대 상권의 역동적인 에너지를 그대로 느낄 수 있는 최적의 입지예요. 홍대의 창의적이고 트렌디한 분위기 속에서 비즈니스를 펼칠 수 있는 홍대사무실입니다!

 

🏗️ 공간 구성 (총 144평)
이 홍대사무실의 가장 큰 장점은 3개층 독립 사용이 가능하다는 점입니다!

2층: 48평
3층: 48평
4층: 48평

총 144평의 넓은 공간을 활용할 수 있어, 부서별로 층을 분리해서 사용하거나 용도에 맞게 공간을 배치할 수 있습니다. 팀별 독립성도 확보하면서 하나의 건물에서 통합 운영이 가능한 구조입니다. 홍대에서 이 규모의 사무실은 정말 귀한 매물이에요!

 

✨ 인테리어 & 시설

 

🎨 홍대 감성! 세련된 노출형 천장
각 층마다 노출형 천장으로 시공되어 있어 개방감이 뛰어나고, 모던하고 트렌디한 분위기를 연출합니다. 홍대 특유의 창의적이고 자유로운 분위기와 완벽하게 어울리는 공간이에요. 크리에이티브한 업종, IT기업, 콘텐츠 제작사 등에 특히 잘 맞는 홍대사무실입니다.

 

❄️ 천장형 냉난방기
각 층마다 천장형 냉난방기가 설치되어 있어 사계절 쾌적한 근무 환경을 제공합니다.

 

🪟 3면 창호로 탁 트인 개방감
3면으로 창이 설치되어 있어 자연 채광이 풍부하고 환기도 원활합니다. 답답하지 않은 밝은 사무 환경이 직원 만족도를 높여줍니다. 홍대 거리의 활기찬 풍경을 바라보며 업무할 수 있어요!

 

🚻 내부 남녀분리 화장실
사무실 내부에 남녀 분리 화장실이 구비되어 있어 편의성이 매우 높습니다.

 

🚗 주차 & 엘리베이터

엘리베이터: 있음 (층간 이동 편리)
주차: 3대 가능

홍대 상권에서 주차 3대 가능한 사무실은 정말 드뭅니다! 고객 방문이 잦은 업종이라면 큰 메리트입니다.

 

🔑 즉시 입주 가능!
현재 바로 입주 가능한 깔끔한 상태로 유지되고 있습니다. 별도의 인테리어 공사 없이도 곧바로 홍대에서 업무를 시작하실 수 있어요!

 

💰 임대 조건

보증금: 1억 5천만원
월세: 1,200만원
관리비: 실비

평당 월세로 계산하면 합리적인 조건입니다. 홍대 핵심 상권의 프리미엄 입지와 144평의 넓은 공간을 고려하면 매우 경쟁력 있는 가격이에요!

 

🎯 이런 회사에 추천!
이 홍대사무실은 특히 이런 회사에 추천드립니다!
✔️ IT/테크 스타트업 - 홍대 인재풀 활용, 팀별 층 분리 운영
✔️ 디자인/광고 에이전시 - 노출천장의 세련된 분위기, 홍대 감성
✔️ 콘텐츠/미디어 제작사 - 넓은 공간 활용도 높음
✔️ 게임/앱 개발사 - 홍대 IT 생태계 입지
✔️ 교육 기업/아카데미 - 층별 강의실/사무실 구분 가능
✔️ 이커머스 업체 - 사무실+물류공간 병행 가능
✔️ 엔터테인먼트/매니지먼트사 - 홍대 문화예술 인프라
✔️ 패션/뷰티 브랜드 - 홍대 트렌드 중심지

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