홍대공방 15평, 대로변 2층 깔끔한 작업 공간 임대

 

* 매물번호 : 2025012901

2층 15평 (총4층)
2000만원 / 110만원 / 관리비 10만원
엘리베이터는 없으며, 주차장은 없습니다.
1996년 1월 26일 사용승인, 주출입구 동향, 근린생활시설, 서교동

 

🏢 홍대공방 - 작업하기 좋은 15평 독립 공간

홍대 대로변에 위치한 15평 규모의 공방 공간을 소개합니다. 

현재 커피공방으로 사용 중인 공간으로, 공방 운영에 필요한 시설이 이미 갖춰져 있어 즉시 입주 가능합니다. 2층 절반을 사용하는 독립적인 구조로 집중력 있는 작업 환경을 제공합니다.

 

🛠️ 홍대작업실로 최적화된 시설

 

주요 시설 및 인테리어

내부 탕비공간 완비로 편리한 작업 환경
덕트시설 설치 완료
유리룸 구성으로 공간 분리 가능
노출형천장으로 층고 확보 및 시원한 개방감
에폭시바닥 마감으로 깔끔하고 관리 용이
냉난방기 설치 완료 (즉시 사용 가능)

노출형천장과 에폭시바닥으로 기본 인테리어가 깔끔하게 되어 있어, 별도의 인테리어 공사 없이 바로 작업을 시작할 수 있습니다.

 

✨ 공방 및 작업실 공간의 특징
현재 커피공방으로 운영 중인 공간으로, 탕비공간과 덕트시설이 설치되어 있어 다양한 형태의 공방 운영이 가능합니다. 에폭시바닥은 청소가 쉽고 내구성이 뛰어나 작업실로 사용하기에 최적의 마감재입니다.
유리룸을 활용하면 작업 공간과 전시 공간, 또는 상담 공간을 분리할 수 있어 효율적인 공간 활용이 가능합니다.
단, 1층에 카페가 운영 중이므로 카페 창업은 불가능합니다.

 

💡 홍대공방 추천 업종
이런 공방과 작업실에 적합합니다

수공예 공방 (가죽, 도자기, 목공 등)
베이킹 클래스, 쿠킹 스튜디오
핸드메이드 액세서리 공방
플라워 클래스, 향초 공방
미술 작업실, 아틀리에
디자인 스튜디오, 창작 공간
소규모 원데이 클래스 운영

📍 홍대작업실 - 대로변 입지의 장점
대로변 2층에 위치해 접근성이 뛰어나며, 홍대 상권의 유동인구를 활용할 수 있는 위치입니다. 

공방이나 클래스를 운영할 경우 홍대를 찾는 젊은 층을 주요 고객으로 확보할 수 있는 프리미엄 입지입니다.
15평의 적당한 규모로 소규모 공방이나 1인 작업실, 원데이 클래스 운영에 최적화되어 있습니다.

 

📋 임대 조건 및 문의
보증금: 2,000만원
월세: 110만원
즉시 입주 가능
냉난방기 사용 가능

 

궁금한 사항이나 현장 방문 문의는 언제든지 연락 주시기 바랍니다. 실제 공간을 확인하시고 결정하실 수 있도록 안내해 드리겠습니다.