합정역 도보 2분 거리, 96평사용 홍대사무실 신축 건물 소개합니다.

 

* 매물번호 : 2026013002

2개층 96평사용 (총5층건물)
3층 48.74평
4층 48.74평
2억원 / 1200만원 / 관리비 240만원
엘리베이터 있으며, 주차는 2대 가능 (총주차대수 12대)
2024년 11월 21일 사용승인, 주출입구 남동향, 근린생활시설, 서교동

https://youtu.be/UbMXJVdzrHM

 

3층 48.74평

 

4층 48.74평

 

* 주차공간

 

📍 기본 정보

 

위치: 합정역 도보 2분 초역세권
면적: 3층 48평 + 4층 48평 = 총 96평 (2개층 독립)

 

임대료:

2개층(96평): 보증금 2억 / 월세 1,200만원 / 관리비 240만원
1개층(48평): 보증금 1억 / 월세 600만원 / 관리비 120만원
입주: 공실, 즉시입주 가능

✨ 주요 특징

 

🏗️ 신축 건물
사옥용으로 지은 신축 건물로 외관이 매우 뛰어납니다. 일반 상가와 달리 고급스러운 디자인으로 기업 이미지 상승 효과가 큽니다!

 

🎨 노출천장 & 3면 채광
노출형 천장으로 층고가 높고, 3면 창문으로 자연채광 우수합니다. 직사각형 구조에 전면이 원통형이라 독특하고 개방적인 공간입니다.

 

🌿 테라스 2개
옆으로 긴 테라스와 전면 작은 테라스 2개가 있어 휴게공간이나 미팅 공간으로 활용 가능합니다.

 

🏛️ 3층·4층 동일 구조
3층과 4층이 면적·구조 동일해서 1개층만 임대하거나, 성장에 맞춰 2개층으로 확장 가능합니다.

 

🚻 편의시설
✔️ 화장실 층당 2개 (총 4개)
✔️ 엘리베이터 운영
✔️ 자주식 주차 2대 가능
✔️ 합정역 도보 2분 초역세권

 

👔 추천 업종
✅ IT·테크 기업 - 2개층 독립 사용
✅ 스타트업 - 1개층→2개층 확장 가능
✅ 디자인·건축 회사 - 신축 외관 활용
✅ 광고·마케팅 에이전시 - 테라스 크리에이티브 공간
✅ 본사·사옥 이전 희망 기업
✅ 20~40인 규모 조직

 

🌟 합정역사무실의 장점
🔸 합정역 도보 2분 - 출퇴근 편리
🔸 홍대권 핵심 입지 - 인재 채용 유리
🔸 신축 건물 - 쾌적한 근무환경
🔸 2개층 독립 
🔸 테라스 2개 
🔸 주차 2대 

 

💡 문의
홍대사무실, 합정역사무실 전문 중개사무소입니다.
📞 문의 및 방문 예약 환영합니다!