* 매물번호 : 2026031304
136평 (지하1층~지상2층)
반지층 45평 (A동 22평 + B동 23평) 지하층은 실내주차장 포함면적이에요.
1층 47.7평 (A동 23.8평 + B동 23.8평)
2층 43.2평 (A동 21.6평 + B동 21.6평)
1억원 / 1050만원
엘리베이터는 없으며, 주차는 4대 가능 (총주차대수 4대)
2005년 1월 6일 사용승인, 주출입구 남향, 근린생활시설, 서교동
건물외관
A동
1층 23.8평
지하 22평 (주차장 공간 포함입니다. A동은 주차장과 연결되어 있진 않아요)
2층 21.6평
가운데 있는 중앙정원 입니다.
B동
1층 23.8평
지하1층 23평 - 주차장포함 면적으로, 주차장이 지하1층과 연결됐습니다.
2층 21.6평
안녕하세요, 홍대·합정·망원 상업용 부동산 전문 중앙공인중개사사무소입니다 😊
오늘 소개해드릴 홍대사무실은 일반적인 오피스 매물과는 완전히 다릅니다. 2개동 단독주택을 통으로 사용하는 홍대사무실로, 두 건물 사이에 프라이빗 정원이 자리한 홍대에서 보기 드문 특별한 구조입니다.
감각 있는 임대인이 직접 거주했던 단독주택을 대수선해 탄생시킨 홍대사무실의 새로운 기준을 만나보세요.
📋 홍대사무실 기본 정보
유형 : 2개동 단독주택형 홍대사무실 통임대
건물 : 용도 근린생활시설 (카페·미용실 등 가능)
대장상 : 면적 지하1층 45평 + 1층 47평 + 2층 43평
(A동 지하12평+1층23평+2층21평, B동 지하16평+1층23평+2층21평 )
특별 공간 : 프라이빗 정원 (두 동 사이)
냉난방 : 천장형 냉난방기 완비
주차 : 4대 가능 (내부)
입주 현황 공실 · 즉시 입주 가능
⚠️ 층마다 통로 공간이 있어 대장상 면적보다 실면적이 상당히 적습니다. 방문하셔서 실면적은 확인하시길 추천드립니다.
✨ 이 홍대사무실이 특별한 이유
🌿 홍대사무실의 새로운 기준 — 두 동 사이 프라이빗 정원
홍대사무실을 수십 곳 보셨어도 이런 구조는 처음이실 겁니다. A동과 B동 사이에 외부에서 전혀 보이지 않는 프라이빗 정원이 자리하고 있으며, 반지층부터 2층까지 모든 공간이 이 정원을 중심으로 양쪽에 배치된 홍대에서 유례를 찾기 어려운 독특한 구조의 홍대사무실입니다.
완전한 프라이버시가 보장되는 정원은 직원 휴식 공간, 야외 미팅,
브랜드 화보 및 영상 촬영 배경으로 활용도가 무궁무진합니다.
🏡 단독주택을 대수선한 홍대사무실 — 감성과 기능을 동시에
이 홍대사무실은 감각 있는 임대인이 직접 거주했던 단독주택을 사무 용도에 맞게 직접 대수선한 공간입니다. 일반 상업용 건물에서는 느낄 수 없는 주거형 감성과 공간의 따뜻함이 살아 있으면서, 업무 동선과 기능은 사무실에 맞게 재설계되어 있습니다. ( 전에 가수분이 거주한 적이 있어요. 유튜브촬영을 많이 했던 특별한 장소 입니다)
브랜드의 얼굴이 되는 홍대사무실을 찾는 기업이라면
이 공간이 주는 분위기와 스토리 자체가 강력한 브랜딩 자산이 됩니다.
🚗 주차장부터 정원까지 — 완전히 프라이빗한 홍대사무실
주차 공간(4대)부터 정원까지 모두 건물 내부에 위치해 있습니다. 외부 시선으로부터 완전히 분리된 이 구조 덕분에 클라이언트 방문, 내부 행사, 야외 미팅 모두를 프라이빗하게 운용할 수 있습니다. 이 수준의 독립성을 갖춘 홍대사무실은 시장에서 매우 드문 매물입니다.
🏢 홍대사무실을 두 개 동으로 — A동 · B동 분리 운용
두 개 동을 각각 독립적으로 활용할 수 있는 구조입니다.
A동: 임원실·핵심 업무 공간·미팅룸 등으로 운용
B동: 팀 업무 공간·라운지·창고·부서 분리 등으로 운용
정원: 두 동을 연결하는 프라이빗 야외 공간
부서 간 공간 분리가 필요한 기업, 업무 공간과 접객 공간을 나누고 싶은 기업 모두에 이 홍대사무실 구조는 최적의 해답이 됩니다.
☕ 이 홍대사무실, 카페·미용실·갤러리도 가능
건물 용도가 근린생활시설로 등록되어 있어 일반 사무실 외에도 카페, 미용실, 갤러리, 쇼룸 등 다양한 업종으로 활용 가능합니다. 1층 별도 출입구도 있어 외부 고객이 방문하는 업종에도 동선이 자연스럽습니다. 복합 공간으로 운용하려는 기업에게 이 홍대사무실은 특히 매력적인 선택입니다.
❄️ 천장형 냉난방기 완비 · 공실 즉시 입주
천장형 냉난방기가 이미 설치되어 있어 입주 즉시 쾌적한 환경이 구성됩니다. 현재 공실 상태로 내부 확인 후 바로 계약 및 입주가 가능합니다.
🚇 홍대사무실 입지 및 접근성
홍대 핵심 상권 내 위치 — 홍대입구역 접근 가능
내부 주차 4대 가능 — 방문 고객·임직원 모두 편리
1층 별도 출입구로 외부 고객 동선 분리 가능
홍대·합정 카페, 맛집, 문화 인프라 바로 인접
💼 이런 기업에 강력 추천하는 홍대사무실
🏢 브랜드 사옥이 필요한 기업 단독 2개동 + 프라이빗 정원 = 그 자체로 강력한 브랜드 공간이 됩니다.
🎨 크리에이티브 · 디자인 · 광고 에이전시 단독주택 감성의 홍대사무실이 창의적 업무 환경과 기업 문화를 완성합니다.
👗 패션 · 뷰티 · 라이프스타일 브랜드 정원과 감성 공간을 활용한 화보 촬영, 쇼룸, 쇼케이스 운영이 가능합니다.
☕ 카페 · 갤러리 · 복합 문화 공간 근린생활시설 용도로 사무실과 상업 공간의 복합 운용이 가능합니다.
🚀 중견 스타트업 · 홍대 사옥 이전 기업 홍대 상권 내 단독 사옥급 홍대사무실로 기업 이미지와 채용 브랜딩을 동시에 강화할 수 있습니다.
📞 중앙공인중개사사무소 문의
홍대·합정·망원 상업용 부동산 경력 전문 중개사가 직접 상담해드립니다.
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