공시지가 1억미만, 수익형 홍대원룸 매매(홍대소액투자)

 

* 매물번호 : 2025013101

 

매매금액 : 1억6천만원 ( 1000만원/70만원에 임대가능, 수익률 5.6% 예상)

* 합정역이 가깝고, 위치가 좋아서 여자분들에게 인기가 좋은 합정역 도보5분거리 홍대원룸매매 입니다.

* 2호선과 6호선이 있으며, 광역버스 운행도 많아서 교통이 편리한 합정역이 가까운 홍대원룸 입니다.

* 7.3평 원룸으로 너무 좁지 않습니다.

* 엘리베이터가 없는 건물이지만, 2층으로 거주하시기 불편함이 없으십니다.

* 매우 깔끔한 원룸으로 오피스텔 찾는 분이 보셔도 맘에 들어하시는 원룸 입니다.
(합정역이 가까운 주거용 오피스텔들은 임대료가 100만원에 가깝고, 별도 관리비도 높다보니,
차선책으로 찾게 되는 인기가 좋은 원룸 입니다)

* 현재는 세입자가 1000만원/65만원으로 거주중이나, 차후 세입자는 1000/70만원까지 충분히 가능합니다. (수익률 5.6% 예정입니다)

* 공시지가가 1억미만으로 (96,700,000) 취득세는 보유중인 주택의 수와 관계없이 기본적인 세율 1.1%가 적용됩니다.

양도시에는 주택수에는 포함되나, 중과세는 적용에서 제외되는 장점이 있는 공시지가 1억미만, 홍대원룸 매매 입니다.

* 관리비는 5만원으로 건물관리가 잘되고 있습니다.

* 월세가 나오는 소액투자용 홍대원룸 매매 나 홍대오피스텔 매매를 찾는 분에게 추천드리는 매물입니다.

* 주출입구는 동향입니다.

* 직접 거주용으로 홍대원룸을 찾는 분이 보셔도 맘에 드실 공간 입니다.

* 1층이 주차장으로 된건물로 주차도 편리합니다.

* 합정역이 가까운 홍대원룸 매매에 대한 문의사항이 있으면 전화주세요.