망원역역세권 개방감이 좋고, 채광이 좋은 통임대 홍대사무실 - 홍대 복합문화공간으로 최적화

 

* 매물번호 : 2025041602

864㎡(261평)
지하 293㎡(88.8평)
1층 298㎡(90평)
2층 272㎡(82평)
2억5천만원 / 2500만원
엘리베이터는 없으며, 주차는 2대 가능 (대장상 주차장표기는 없습니다)
1980년 8월 7일 사용승인, 주출입구 남서향, 근린생활시설, 서교동

 

 

1층 298㎡(90평)

 

2층 272㎡(82평)

 

3층 루프탑테라스

 

지하 293㎡(88.8평)

 

200평이상은 사용, 공간 특징

• 위치: 망원역 인근 대로변에 위치 (높은 가시성)
• 규모: 지하1층~2층 전체 임대 + 3층 옥상 테라스 사용 가능
• 면적: 총 863㎡(약 261평)
  • 지하: 293㎡(88.8평)
  • 1층: 298㎡(90평)
  • 2층: 272㎡(82평)
• 인테리어: 노출형 천장, 1-2층 층고 3미터 (개방감 우수)
• 설비: 2-3층 냉난방기 설치, 화장실 계단 왼쪽 위치
• 주차: 2대 가능
• 입주: 즉시 가능 (공실 상태)

추천 업종

• 복합문화공간: 갤러리, 공연장, 강연장, 팝업 스토어 등 복합적 활용
• 브랜드 사옥: 넓은 면적과 높은 천장으로 기업 이미지에 맞는 독립 사옥
• 크리에이티브 스튜디오: 사진, 영상, 디자인 등 창작 활동을 위한 스튜디오
• 편집숍/쇼룸: 넓은 공간과 높은 가시성을 활용한 제품 전시 및 판매
• 문화예술 아카데미: 다양한 강의실과 작업실 구성 가능
• 코워킹 스페이스: 다양한 층별 구성으로 차별화된 공유 오피스
• 패션 브랜드 아틀리에: 디자인, 제작, 전시, 판매까지 통합 운영
• 미디어 콘텐츠 제작사: 촬영 및 편집 시설을 갖춘 종합 제작 공간
• F&B 복합공간: 카페, 레스토랑, 바를 결합한 문화공간 (지하~2층 활용)

공간 장점

• 전면이 넓은 직사각형 구조로 노출도와 가시성 우수
• 창이 많아 자연광 풍부, 높은 층고로 탁월한 개방감
• 각 층별 독립적 활용 가능하여 다양한 비즈니스 모델 구현
• 홍대/망원 상권의 문화적 분위기와 조화
• 대로변 위치로 접근성 및 인지도 확보 용이

첨부하는 사진과 같이 공실상태로 빠른 입주가 가능합니다.

기존에는 로컬스티치가 복합문화공간으로 사용했던 공간 입니다.

다른 궁금한 사항이 있으면 연락주세요.