단독주택형구조 무권리 홍대상가 | 홍대수노래방 인근 특별한 상가공간

 

* 매물번호 : 2025061901

1층  75.93㎡(23평) + 2층 21.59㎡(7평)
8000만원 / 630만원
주차장은 없습니다.
1977년 9월 15일 사용승인, 주출입구 남서향, 근린생활시설, 서교동

 

 

건물외관과 테라스

 

내부사진

 

홍대 상권에서 단독주택형구조의 독특한 매력을 가진 무권리 홍대상가를 찾고 계신가요? 

일반적인 빌딩형 상가와는 완전히 다른 분위기의 특별한 공간을 소개합니다.

 

단독주택형구조 무권리 홍대상가의 특별함

 

🏠 단독주택 리모델링의 독특한 매력
이 매물의 가장 큰 특징은 단독주택형구조라는 점입니다. 기존 단독주택을 상업용 공간으로 리모델링하여 다음과 같은 장점을 가지고 있습니다:

차별화된 공간감: 일반 상가와는 완전히 다른 주거용 건물의 아늑함
독립적인 구조: 층간 소음이나 인접 상가의 영향 최소화
유연한 공간 활용: 주택 구조 특성상 다양한 레이아웃 가능
개성 있는 인테리어: 독특한 건물 구조로 브랜드 차별화 용이

💰 무권리 홍대상가의 경제적 이점
무권리라는 점은 창업자에게 큰 경제적 이점을 제공합니다:

초기 투자비용 절약: 권리금 없이 시작 가능
리스크 최소화: 높은 권리금 부담 없이 사업 시작
유연한 사업 전환: 필요시 업종 변경이나 철수가 용이
자본 효율성: 절약된 권리금을 인테리어나 상품 구매에 투자

상세 매물 정보
📍 위치 및 접근성

주소: 홍대수노래방 인근 (홍대 핵심 상권)
교통: 홍대입구역 도보 접근 가능
주변 환경: 외국인 관광객 밀집 지역

📏 공간 구성 (단독주택형구조 활용)

1층: 21평 (메인 영업 공간)
2층: 7평 (사무실, 창고, 휴게 공간)
테라스: 추가 활용 가능 공간
총 활용 면적: 28평 + 테라스

🏢 건물 특성

건물 유형: 단독주택 → 상가 리모델링
이전 용도: 술집 운영 (기본 인프라 완비)
현재 상태: 공실 (즉시 입주 가능)

단독주택형구조가 적합한 업종
🎯 추천 업종 TOP 5

부티크 의류매장

단독주택의 아늑함이 고객에게 편안함 제공
개인 맞춤 서비스에 최적화된 공간


체험형 카페

주택 구조의 따뜻한 분위기 활용
2층을 프라이빗 공간으로 운영 가능


아티스트 스튜디오 & 갤러리

독특한 공간감으로 작품 전시 효과 극대화
창작 활동과 전시를 동시에 진행 가능


뷰티 살롱

프라이빗하고 안정적인 환경
고급스러운 서비스 제공에 적합


팝업스토어 & 편집샵

브랜드 스토리텔링에 최적화된 공간
차별화된 쇼핑 경험 제공

홍대 상권 분석
🔥 홍대수노래방 인근의 상권 파워

유동인구: 일일 평균 10만명 이상
타겟층: 20-30대 젊은층, 외국인 관광객
운영시간: 24시간 활성화 지역
소비패턴: 체험형 소비, 개성 있는 상품 선호

🌍 외국인 관광객 특화 지역
홍대수노래방 인근은 외국인 관광객들의 필수 방문 코스입니다:

K-pop 문화 체험 명소
한국 전통문화와 현대문화의 만남
SNS 핫플레이스로 입소문 확산 효과

📞 문의 방법

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