3개층 101평사용, 프라이빗 마당공간이 있는 통임대 홍대사무실

 

* 매물번호 : 2025101601

383㎡(111평)
1F 116㎡(35.2평)
2F 185㎡(56.2평)
3F 31㎡(9.5평)
2억원 / 1200만원
주차는 4대 가능 (대장상주차장 표기는 3대 입니다)
2013년 11월 11일 사용승인, 주출입구 남향, 근린생활시설, 서교동

 

 

1F 116㎡(35.2평)

 

2F 185㎡(56.2평)

 

3F 31㎡(9.5평) + 넓은테라스

 

홍대사무실 알아보고 계신가요? 망원역 역세권에 위치한 3층 독립건물 통임대 매물을 소개합니다. 

93평 대지 위에 여유롭게 지어진 이 홍대사무실은 외관으로는 가늠할 수 없는 고급스러움을 자랑합니다.
일반적인 오피스텔이나 상가 사무실과는 차원이 다른, 독립 건물 전체를 사용하는 프리미엄 홍대사무실 임대 매물입니다.

 

🏢 홍대사무실 기본정보

위치 및 규모

위치: 망원역 역세권 (홍대 인근)
건물형태: 독립 3층 건물 통임대
대지면적: 93평
총 사용면적: 약 101평

층별 상세면적

1층: 116㎡ (35.2평)
2층: 185㎡ (56.2평)
3층: 31㎡ (9.5평) + 넓은 테라스

✨ 이 홍대사무실만의 특별한 장점

 

1. 주차 4대 가능

 

홍대사무실에서 가장 큰 고민이 주차 문제인데, 이 건물은 전면에 4대 주차 가능한 공간이 확보되어 있습니다. 대표님 차량, 임원진 차량, 방문 고객 차량까지 여유롭게 주차할 수 있어 홍대 지역임에도 주차 걱정이 없습니다.
2. 프라이빗 테라스 2곳

안쪽 1층 테라스: 프라이빗한 휴식공간
3층 루프탑 테라스: 넓고 개방적인 공간
직원 복지, 팀빌딩, 회식 공간으로 활용도 높음

3. 고급 사옥급 마감

 

사옥으로 지은 건물이라 외관과 내부 자재가 모두 프리미엄 마감입니다. 

일반 상가 사무실과는 품격이 다른 홍대사무실을 찾으신다면 딱 맞는 공간입니다.

 

4. 냉난방기 & 인테리어 완비

냉난방 시스템이 전 층에 완비되어 있어 사계절 쾌적한 업무환경을 보장합니다. 게다가 고급스러운 인테리어가 이미 완성되어 있어, 별도의 인테리어 공사 없이 바로 입주가 가능합니다.
인테리어 비용 절감 효과가 상당합니다. 일반적으로 100평 규모 사무실 인테리어 비용이 5,000만원~1억원 이상 소요되는 점을 고려하면, 초기 비용 부담 없이 즉시 업무를 시작할 수 있는 큰 장점이 있습니다.

 

📐 홍대사무실 층별 공간 구성

 

1층 (35.2평) - 접객 & 휴게 공간
홍대사무실 1층은 방문 고객을 맞이하는 공간으로 최적화되어 있습니다.

넓은 회의실 공간
바테이블이 있는 휴게공간
화장실 2개 + 탕비실
고객 미팅, 제안 발표에 적합

2층 (56.2평) - 메인 업무공간
가장 넓은 2층은 홍대사무실의 핵심 업무공간입니다.

대표실 독립 룸 1개
넓은 오픈 오피스 공간
화장실 2개
20~30명 직원 근무 가능
팀별 좌석 배치 자유로움

3층 (9.5평 + 테라스) - 루프탑 공간
홍대사무실 3층은 특별한 공간입니다.

소규모 회의실/임원실 룸 1개
넓고 넓은 프라이빗 테라스 (루프탑)
직원 휴식, 소규모 이벤트 가능
촬영, 콘텐츠 제작 공간으로도 활용

편리한 내부 동선
1층부터 3층까지 내부계단으로 연결되어 하나의 홍대사무실처럼 자유롭게 이동할 수 있습니다.

 

🎯 이런 기업에 추천하는 홍대사무실

 

IT/스타트업

홍대 젊은 인재 채용에 유리
자유로운 사무실 문화 구축
테라스에서 워크숍, 해커톤 가능

콘텐츠/광고 기업

촬영 스튜디오로 활용 가능
층별 독립성으로 작업 집중도 높음
고급스러운 공간으로 브랜딩

패션/뷰티 브랜드

쇼룸 + 사무실 동시 운영
테라스에서 제품 촬영
바이어, 인플루언서 미팅 공간

컨설팅/전문직

독립 건물로 회사 신뢰도 향상
프라이빗한 고객 미팅 환경
주차 가능으로 VIP 고객 응대

💡 홍대사무실 입지 분석 - 망원역

 

교통 접근성

망원역 도보 가능 (지하철 6호선)
홍대입구역 인접 (2호선, 경의중앙선)
합정역 인접 (2호선, 6호선)
강남, 여의도, 광화문 등 주요 업무지구 30분 내 이동

홍대 상권의 장점

다양한 식당, 카페 (직원 복지 우수)
트렌디한 지역 이미지 (브랜드 가치 향상)
MZ세대 인재 채용에 유리
업무 후 회식, 네트워킹 편리

🔑 홍대사무실 체크리스트

 

이 홍대사무실이 특별한 이유:
✅ 독립 3층 건물 - 다른 세입자 없이 온전히 우리 회사만
✅ 101평 규모 - 30명 규모 기업에 적합
✅ 주차 4대 - 홍대에서 찾기 어려운 조건
✅ 테라스 2곳 - 직원 복지와 공간 활용도 UP
✅ 화장실 4개 - 층별 2개씩 배치로 편리
✅ 사옥급 마감 - 고급 자재로 품격 있는 공간
✅ 냉난방 완비 - 전 층 냉난방 시스템 구축
✅ 인테리어 완성 - 즉시 입주 가능, 초기 비용 절감
✅ 내부계단 연결 - 3개 층 자유로운 이동
✅ 망원역 역세권 - 홍대 상권 + 조용한 환경
📊 홍대사무실 vs 강남사무실

📞 홍대사무실 방문 예약 안내
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