🎨 홍대상상마당 인근 바닥난방 홍대사무실 | 27평 3층 독립공간

 

* 매물번호 : 2025121102

3층 27.6평 (총5층)
2000만원 / 190만원 / 관리비 10만원
엘리베이터는 없으며, 주차는 안됩니다. (총주차대수 2대)
1989년 12월 29일 사용승인, 주출입구 남향, 근린생활시설

 

📍 위치

홍대상상마당·홍대레드로드
홍대 문화예술 중심지, 고객 방문이 편리한 최고의 입지

 

💰 임대 조건

보증금: 2,000만원
월세: 190만원
관리비: 10만원
면적: 27평 (3층 전체)

🏠 공간 구성 - 작업과 업무를 동시에

주택을 사무실로 용도변경한 특별한 구조
원래 주거공간이었던 건물을 사무실로 전환하여, 일반 오피스와 다른 편안하고 따뜻한 분위기를 가진 홍대작업실입니다.

 

기다란 구조의 효율적 배치

전면 공간: 현재 공방으로 활용 중 (작업 공간, 쇼룸, 제작실)
안쪽 공간: 사무실로 활용 중 (업무 공간, 데스크 배치)
독립 룸 1개: 회의실, 대표실, 창고 등 다용도 활용
내부 화장실 1개: 전용 화장실로 프라이빗한 환경

벽 구조로 자연스럽게 공간이 나뉘어 있어, 작업 영역과 업무 영역을 분리하여 사용하기 좋습니다.

 

💼 추천 업종
이 홍대작업실은 다음과 같은 업종에 최적화되어 있습니다:

 

✅ 공방·아틀리에 - 도예, 가죽, 목공, 액세서리 등 제작 작업
✅ 디자이너 작업실 - 그래픽, 제품, 패션 디자이너 스튜디오
✅ 작가·크리에이터 스튜디오 - 미술, 일러스트, 콘텐츠 제작
✅ 쇼룸 겸 사무실 - 제품 전시·판매와 업무 병행
✅ 소규모 제작소 - 수제 제품, 맞춤 제작 비즈니스
✅ 1인 기업·스타트업 - 제작·포장·발송·업무 통합 공간
전면에서 작업하고 안쪽에서 사무를 보는 구조로, 제작과 관리 업무를 동시에 진행하는 비즈니스에 완벽합니다.

 

🌟 핵심 장점

 

1. 홍대상상마당 인근 - 최고의 접근성
홍대레드로드에 위치하여 고객과 협력사가 찾아오기 쉽고, 홍대 문화 상권의 트렌디한 이미지를 활용할 수 있습니다.
2. 합리적인 임대료
월 200만원 이내 예산으로 홍대 핵심 상권에서 27평 독립 공간을 확보할 수 있는 가성비 높은 홍대사무실입니다.
3. 작업실로 검증된 공간
현재 공방이 실제로 운영 중인 공간으로, 제작 작업 환경으로서의 기능성이 검증되었습니다.
4. 3층 전체 독립 사용
층 전체를 단독으로 사용하여 작업 시 소음이나 다른 세입자 간섭 없이 자유롭게 활동할 수 있습니다.
5. 주거 감성의 편안한 분위기
주택에서 전환된 공간이라 딱딱한 상업용 건물과 달리, 장시간 작업해도 편안하고 고객 방문 시에도 부담 없는 분위기입니다.
6. 내부 화장실 완비
층 내부에 전용 화장실이 있어 작업 중 이동이 편리하고 프라이빗합니다.

 

⚠️ 참고사항

엘리베이터 없음 (3층 계단 이용)
주차 불가 (홍대 상권 대중교통 이용 권장)

🎯 이런 분들께 추천

 

🔹 작업 공간과 사무 공간이 모두 필요한 창작자
🔹 홍대 상권에서 합리적인 가격으로 독립 공간을 원하는 분
🔹 고객이 방문하는 쇼룸·갤러리 형태의 비즈니스
🔹 공방, 아틀리에, 제작소 창업을 준비하는 분
🔹 주거 감성의 편안한 작업 환경을 선호하는 작가·디자이너
🔹 제작-포장-발송을 한 공간에서 처리하는 온라인 사업자

 

📞 문의
홍대상상마당 인근의 이 홍대작업실은 제작과 업무를 동시에 할 수 있는 효율적인 구조와 홍대 최고의 입지를 갖춘 공간입니다. 
궁금한 사항이나 방문 예약은 언제든 연락 주세요.