🏢 홍대사무실 | 층고 3.7m 테라스 있는 역세권 43평 사무실 임대

 

* 매물번호 : 2026031301​

3층 43평 (총4층)
4000만원 / 430만원
엘리베이터가 있으며, 주차는 가능 (총주차대수 1대)
2006년 12월 8일 사용승인, 주출입구 동남향, 근린생활시설, 서교동

https://youtu.be/Zj6SaUWO7CE

 

 

오늘 소개해드릴 홍대스튜디오사무실은 층고 3.7미터 노출형 천장 구조로, 크리에이티브·디자인 업종에 최적화된 희소성 있는 매물입니다.

✨ 홍대디자인사무실로 이 공간을 선택해야 하는 이유

 

🔝 층고 3.7m — 크리에이티브 업무에 최적인 공간
홍대스튜디오사무실을 찾는 분들이 가장 먼저 보는 게 바로 층고입니다. 일반 사무실 층고 2.6~2.8m와 비교해 약 1미터 높은 3.7m, 이 차이는 수치가 아닌 공간에 들어서는 순간 온몸으로 느껴집니다.

조명 장비 설치, 대형 작업물 전시, 행거 진열, 촬영 세팅 — 높이가 있어야 가능한 모든 것이 이 공간에서는 자유롭습니다.

🎬 스튜디오 · 촬영 공간으로도 손색없는 구조
노출형 천장 + 3.7m 층고 조합은 영상 촬영, 화보 촬영, 제품 촬영 모두에 이상적입니다. 홍대 감성을 배경으로 한 브랜드 콘텐츠 제작 공간으로 바로 활용 가능하며, 홍대스튜디오사무실로서의 활용도는 홍대 권역 최상위 수준입니다.

🎨 인테리어 자유도 최상
홍대디자인사무실답게, 공간을 자유롭게 구성할 수 있어야 하죠. 노출 천장 구조 덕분에 파티션, 메자닌(복층), 대형 사이니지, 간판 설치 등 브랜드 아이덴티티를 공간에 그대로 담는 인테리어가 가능합니다.

🌿 전용 테라스 보유
3층 전체를 단독으로 사용하며 전용 테라스까지 보유하고 있습니다. 야외 미팅, 직원 휴식, 브랜드 촬영 배경으로 활용 가능한 테라스는 홍대 감성과 맞닿아 있어 크리에이티브 업종의 공간 브랜딩에 특히 유리합니다.

🏠 현황 및 입주 조건
현재 세입자가 짐을 거의 다 뺀 상태로, 내부 확인이 편리하고 빠른 입주가 가능합니다.

기존 설치된 냉난방기 및 인테리어 시설에 대해서는 **시설 인수 비용(시설비)**이 발생합니다. 

시설 상태가 양호하게 갖춰져 있어 추가 공사 없이 업무 환경 구성이 가능한 수준이며, 시설비 관련 자세한 사항은 개별 문의 시 안내드립니다.

🚇 입지 및 접근성
합정역 + 상수역 모두 도보 접근 가능한 더블 역세권
2호선 + 6호선 환승으로 서울 전 권역 출퇴근 편리
홍대 핵심 상권 내 위치 → 클라이언트 미팅, 브랜드 노출에 유리
주변 카페·맛집·편의시설 풍부 → 직원 만족도 UP

 

💼 이런 기업에 강력 추천합니다

 

🎨 디자인 · 크리에이티브 에이전시 홍대디자인사무실의 정석. 높은 층고와 오픈 구조가 창의적 업무 환경을 완성합니다.

📸 촬영 · 영상 · 미디어 스튜디오 층고 3.7m는 조명 장비와 카메라 앵글 확보에 최적의 높이입니다.

👗 패션 · 의류 · 쇼룸 행거 설치와 의류 진열, 룩북 촬영까지 — 패션 브랜드 사무실로 그대로 활용 가능합니다.

🚀 스타트업 · 콘텐츠 브랜드 홍대 감성과 탁 트인 공간이 브랜드 이미지 자체가 됩니다.

다른 문의사항이 있으면 연락주세요.