홍대사무실 임대 | 합정역 신축 사옥형 44평 전층 단독 · 전용 테라스 보유

 

* 매물번호 : 2026031601

5층 44평 (총6층)
7000만원 / 400만원 / 관리비 100만원
엘리베이터가 있으며, 주차는 가능 (총주차대수 17대)
2024년 5월 2일 사용승인, 주출입구 북향, 근린생활시설, 서교동

 

합정역 바로 근처에서 홍대사무실을 찾고 계신가요? 

이번에 소개드릴 공간은 단순한 임대 사무실이 아닙니다. 처음부터 사옥 목적으로 설계·시공된 신축 건물로, 44평 5층 전체를 한 회사가 단독으로 사용할 수 있는 고급형 홍대사무실입니다.

브랜드 이미지를 중시하는 기업, 독립적인 업무 환경이 필요한 팀이라면 끝까지 읽어보시기 바랍니다.

홍대사무실 기본 정보

위치 : 서울 합정역 인근 (홍대·합정 상권)
면적 :  대장상 44평 (5층 전체)
보증금 : 7,000만 원
월 임대료 :  400만 원
관리비 : 100만 원
건물유형 : 신축 사옥형 건물
엘리베이터 : 있음
주차 : 가능
화장실 : 사무실 외부 (남·여 구분)
난방 천장형 :  난방기 설치

 

이 홍대사무실을 선택해야 하는 이유 6가지

 

1. 사옥으로 지어진 건물 — 일반 임대 사무실과 차원이 다릅니다
이 건물은 처음부터 사옥 용도로 기획·시공되었습니다. 일반 상업용 건물을 임대로 쪼개 사용하는 방식이 아니기 때문에, 마감 품질·공간 동선·내부 구조 모두 실제 기업 운영에 최적화되어 있습니다. 입주 후 추가 인테리어 부담도 최소화할 수 있습니다.

2. 5층 전체 단독 사용 — 진짜 사옥처럼 쓸 수 있는 홍대사무실
44평 전 면적을 한 회사가 독립적으로 사용합니다. 다른 세입자와 층을 공유하지 않아 보안, 소음, 프라이버시 모두 확실히 보장됩니다. 홍대·합정 상권에서 이 조건을 갖춘 홍대사무실은 흔하지 않습니다.

3. 내부 룸 3개 구성 — 파티션 공사 없이 즉시 사용 가능
내부에 독립된 룸이 3개 구성되어 있습니다. 임원실·회의실·작업실 등 각 팀의 필요에 맞게 바로 배치해서 사용할 수 있어 초기 인테리어 비용을 크게 아낄 수 있습니다.

4. 전용 테라스 보유 — 홍대사무실 중 보기 드문 야외 공간
5층에 해당 세입자만 사용하는 전용 테라스 공간이 있습니다. 직원 휴게 공간으로 활용하거나, 소규모 야외 미팅, 브랜드 화보 촬영, 팀 문화 행사 등 다양한 목적으로 사용할 수 있어 홍대사무실 임대 시 가장 큰 차별 포인트 중 하나입니다.

5. 천장형 난방기 설치 — 사계절 쾌적한 업무 환경
신축 건물답게 천장형 냉난방 시스템이 이미 설치되어 있습니다. 별도 에어컨·난방기 구매 및 시공 비용 없이 입주 즉시 쾌적한 환경에서 업무를 시작할 수 있습니다.

6. 엘리베이터 + 주차 — 실용성까지 완벽하게
5층 건물에 엘리베이터가 설치되어 있어 내방 고객과 직원 모두 불편함 없이 이용 가능합니다. 홍대·합정 상권 특성상 주차가 어려운 경우가 많은데, 이 홍대사무실은 주차 공간도 확보되어 있어 차량 이용 임직원에게도 실용적입니다.

이런 기업에게 추천하는 홍대사무실입니다

 

합정·홍대 상권에서 사옥 이전 또는 확장을 준비 중인 기업
브랜드 이미지와 공간 퀄리티를 동시에 원하는 스타트업·IT·디자인 회사
층 전체를 독립적으로 사용해야 하는 콘텐츠·영상·엔터테인먼트 기업
고객 미팅이 잦아 입지와 공간 퀄리티가 모두 중요한 업종
테라스를 활용한 촬영·브랜딩·팀 이벤트를 원하는 팀

홍대사무실 문의 및 방문 상담

이 홍대사무실에 관심 있으시다면, 아래로 언제든지 편하게 연락주세요.
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