홍대사무실 임대 | 마포구청역 역세권 · 남향 채광 · 4층 실19평 단독층 사무실

 

* 매물번호 : 2026031901

4층 64㎡(19평) (총4층)
2000만원 / 140만원 / 관리비 12만원
엘리베이터는 없으며, 주차는 가능 (총주차대수 2대)
2006년 4월 3일 사용승인, 주출입구 북향, 근린생활시설, 성산동

 

 

홍대사무실을 찾고 계신다면, 오늘 소개하는 마포구청역 역세권 물건을 주목해 주세요. 

채광이 뛰어나고 시설비 부담이 없어 실속 있는 입주가 가능한 홍대 소형 사무실입니다.

1. 물건 개요

서울 마포구, 지하철 6호선 마포구청역 역세권에 위치한 홍대사무실입니다. 

4층 전체를 단독으로 사용하는 구조로, 실사용 면적은 19평입니다. 

현재 디자인사무실이 입주해 있으며, 세입자 이사 일정이 빠른 편이어서 조기 입주가 가능한 물건입니다.

 

위치 : 서울 마포구 · 6호선 마포구청역 역세권

면적 : 19평

층 : 4층 (단독 층 사용)

보증금 : 2,000만원

월세: 140만원

관리비 : 12만원

엘리베이터 : 없음

입주 : 협의 가능

2. 위치 및 교통 환경

마포구청역은 홍대입구역과 합정역 사이에 위치한 역으로, 홍대·합정·망원·연남 상권 모두와 인접해 있습니다. 대중교통 접근성이 우수하여 직원 출퇴근 부담이 적고, 클라이언트 미팅 장소로도 부족함이 없는 입지입니다.
홍대 상권 특성상 주변에 카페, 음식점, 편의시설이 풍부하여 업무 환경의 질이 높습니다. 

마포구 내에서도 실용성과 감성을 동시에 갖춘 사무실 입지를 원하는 기업에게 적합한 홍대사무실입니다.

3. 이 홍대사무실의 핵심 특징

 

① 압도적인 채광 — 남향 3면 창호
이 물건의 가장 큰 경쟁력은 채광입니다. 남향으로 배치된 넓은 창을 통해 하루 종일 자연광이 풍부하게 유입됩니다. 또한 3면에 걸쳐 창이 설치되어 있어 채광뿐 아니라 환기와 개방감도 탁월합니다. 4층에 위치해 있어 주변 시야가 트이고, 계절에 따라 달라지는 전망을 사무실 안에서 감상할 수 있습니다.
자연광이 풍부한 업무 공간은 집중력과 업무 만족도에 긍정적인 영향을 미친다는 점에서, 채광은 사무실 선택 시 중요한 기준 중 하나입니다.

 

② 노출형 천장 · 높은 층고
천장을 마감하지 않은 노출형 구조로 시공되어 있어 실제 면적보다 훨씬 넓고 개방적인 느낌을 줍니다. 인더스트리얼 또는 모던한 인테리어를 선호하는 크리에이티브 업종에 잘 어울리는 공간입니다.

 

③ 3개 구역으로 분리된 공간 구성
내부가 자연스럽게 3개 구역으로 나뉘어 있어 팀별 업무 공간, 미팅룸, 집중 작업 공간 등으로 유연하게 배치할 수 있습니다. 전용 화장실과 보일러실이 내부에 별도로 마련되어 있어 층 전체를 독립적으로 운영하기에 적합합니다.
④ 심플한 인테리어
인테리어는 심플하고 정돈된 편이어서 입주 후 추가 공사 없이 바로 업무 공간으로 활용하거나, 브랜드 감성에 맞게 커스터마이징하기도 용이합니다.

4. 추천 업종
이 홍대사무실은 다음과 같은 업종에 특히 적합합니다.

디자인사무실 및 크리에이티브 에이전시 — 현 세입자도 디자인사무실로, 공간 분위기와 채광이 창의적인 작업 환경에 최적화되어 있습니다.
IT 스타트업 및 개발팀 — 단독 층 사용으로 집중 업무 환경을 조성하기 좋습니다.
엔터테인먼트 및 콘텐츠 제작사 — 홍대 상권 특성과 어울리는 업종으로, 네트워크 접근성도 뛰어납니다.

5. 임대 비용 분석
월 고정 지출은 월세 140만원과 관리비 12만원을 합산하여 152만원입니다. 
홍대·합정 일대 동급 면적 사무실과 비교했을 때, 채광·층 단독 사용·심플 인테리어 조건을 감안하면 합리적인 가격대의 홍대사무실로 평가됩니다.

6. 문의 안내
홍대사무실 임대와 관련하여 궁금한 사항은 아래로 연락 주세요.

 

본 글은 중앙공인중개사사무소에서 직접 작성한 매물 소개 콘텐츠입니다.