홍대사무실 찾고 계신가요? 망원역 도보 5분, 11평 2층 단독 주택형 사무실 임대 매물입니다.남향 채광, 룸+거실 구조, 즉시 입주 가능. 보증금 2,000만원 / 월세 127만원. 더센트럴리얼티에서 안내해드립니다.

 

* 매물번호 : 2026033101

2층 11평 (총2층)
2000만원 / 127만원
엘리베이터와 주차장은 없습니다.
1994년 9월 17일 사용승인, 주출입구 남동향,근린생활시설, 망원동

 

https://youtu.be/1Vk-1OeHuxY

 

홍대사무실 추천 — 망원역 도보 5분, 11평 주택형 사무실 임대

홍대사무실을 찾는 분들 중 많은 분이 홍대입구역 바로 앞보다는 조금 더 조용하고 독립적인 공간을 원하는 경우가 많습니다. 번화가의 높은 임대료와 소음을 피하면서도 홍대 상권을 충분히 누릴 수 있는 위치, 그것이 바로 망원역 인근 홍대사무실의 가장 큰 장점입니다.
이번에 소개할 매물은 서울 마포구 망원동에 위치한 11평 규모의 2층 주택형 사무실로, 망원역에서 도보 5분 거리에 있으며 건물 2층 전체를 단독으로 사용하는 구조입니다.

홍대사무실 매물 기본 정보

이 매물은 마포구 망원동 소재 소형 상가주택의 2층으로, 대장상 면적 11평 전체를 임차인이 단독으로 사용합니다. 구조는 룸 1개와 거실로 나뉘어 있어, 개인 작업실과 미팅 또는 휴식 공간을 자연스럽게 분리해 사용할 수 있습니다.
남향으로 배치된 대형 창을 통해 오전부터 오후까지 자연채광이 풍부하게 들어오며, 내부에는 화장실과 탕비공간이 별도로 마련되어 있어 외부 시설에 의존하지 않고 독립적으로 운영이 가능합니다. 현재 공실 상태로, 내부 확인 후 즉시 계약 및 입주가 가능합니다.

 

위치 : 서울 마포구 망원동역세권, 6호선 망원역 도보 5분

면적 : 11평 (대장상 기준)

층수 : 2층 전체 단독 사용

구조 : 룸 1개 + 거실

채광 : 남향 대형 창

화장실 : 내부 있음

탕비공간 : 있음

엘리베이터없음, 주차없음

현황 : 공실 (즉시 입주 가능)

홍대사무실로 망원동을 선택해야 하는 이유

홍대사무실 수요는 홍대입구역 반경에만 집중되어 있지 않습니다. 

홍대입구역과 직선거리로 가까운 망원역, 합정역, 상수역 일대는 홍대 생활권에 포함되면서도 임대료가 상대적으로 합리적이고, 조용한 업무 환경을 갖춘 소형 사무실이 많아 1인 기업과 프리랜서들에게 꾸준히 선호되는 지역입니다.
망원동은 특히 감성적인 동네 분위기와 카페·식당 인프라가 잘 갖춰져 있어, 크리에이터·디자이너·작가 등 창작 업종 종사자들이 홍대사무실의 대안으로 많이 선택하는 지역입니다. 6호선 망원역을 이용하면 합정역과 홍대입구역까지 한두 정거장이면 이동 가능해, 홍대 상권을 그대로 활용할 수 있습니다.

주택형 사무실이란 무엇인가

주택형 사무실은 기존 주거용 건물 또는 주택 구조를 가진 공간을 사무실이나 작업실 용도로 활용하는 형태를 말합니다. 일반 오피스 빌딩에 비해 아늑하고 편안한 분위기가 특징이며, 룸과 거실이 분리된 구조 덕분에 집중 작업 공간과 대화·휴식 공간을 동시에 확보할 수 있다는 장점이 있습니다.
이번 매물은 룸에 남향 대형 창이 있어 채광이 우수하고, 주거 겸 사무실로 사용하거나 작업실 전용으로 활용하기에도 적합한 구조입니다. 소형 건물의 한 층을 단독으로 사용하기 때문에 위아래 층 소음 간섭이 적고 독립성이 높습니다.

이 홍대사무실이 적합한 업종과 사용자

이 매물은 다음과 같은 분들께 특히 잘 맞는 홍대사무실입니다.
1인 기업이나 소규모 스타트업으로, 고정비용을 낮추면서 독립적인 사무공간이 필요한 경우에 적합합니다. 또한 디자이너, 작가, 영상 크리에이터 등 창작 업종 종사자가 홍대·망원 일대에서 작업실을 구하는 경우에도 잘 맞습니다. 상담사, 강사, 코치처럼 소규모 1:1 대면 업무를 보는 직종에도 룸+거실 구조가 유용하게 활용됩니다. 주거와 업무 공간을 겸용하고 싶은 분들에게도 이 구조는 현실적인 선택지가 됩니다.
반면 다수의 직원이 함께 근무하거나, 대형 장비 반입이 필요하거나, 주차가 필수인 업종에는 적합하지 않을 수 있습니다.

현재 공실 상태이며, 방문 후 내부 확인을 거쳐 계약 진행이 가능합니다. 건물 내 다른 층은 라면집(반지층)과 꽃집(1.5층)이 영업 중으로, 유동인구가 있는 활성화된 건물입니다.
문의는 중앙공인중개사사무소 더센트럴리얼티로 연락 주시면 성실히 안내해드립니다. 홍대·합정·망원·연남 지역 상업용 부동산 전문으로 20년 이상의 경험을 바탕으로 임대 조건 협의부터 계약까지 도와드립니다.
다.
방문 상담 및 문의는 중앙공인중개사사무소로 연락 주세요.