* 매물번호 : 2026032002
3층 61평 (총5층)
8000만원 / 600만원 / 관리비 50만원
엘리베이터가 있으며, 주차는 가능 (총주차대수 14대)
2020년 1월 3일 사용승인, 주출입구 남향, 근린생활시설, 상수동
홍대사무실, 사옥급 공간을 찾고 계신가요?
홍대·상수 일대에서 단독으로 사용할 수 있는 사옥급 홍대사무실을 찾는 팀이라면 이 매물을 주목해 주세요. 상수역에서 도보 8분 거리, 조용한 이면도로에 자리 잡은 2020년 신축 건물 3층 전체 61평으로, 노출천장과 깔끔한 내부 인테리어, 엘리베이터, 주차까지 갖춘 홍대사무실 중 보기 드문 사옥급 매물입니다.
현재 공실 상태로 빠른 이사가 가능하며, 중앙공인중개사사무소(thecentralrealty)가 직접 안내해 드립니다.
매물 기본 정보
위치 : 상수역 도보 8분 (홍대 인근)
층수 : 3층 전체 단독 사용
면적 : 61평 (대장상 기준)
보증금 : 8,000만 원
월세 : 600만 원
관리비 : 50만 원
엘리베이터 : 있음
주차 : 가능
화장실 : 남녀 분리
준공연도 : 2020년 신축
입주 가능일 : 빠른 이사 가능 (현재 공실)
이 홍대사무실의 핵심 장점
1. 2020년 신축 건물 — 외관부터 사옥급
준공된 지 얼마 안 된 신축 건물로 외관 디자인이 세련되고 건물 유지 관리 상태가 탁월합니다. 홍대·상수 일대의 노후 건물들과 달리 신축 특유의 깔끔한 외관이 고객과 파트너사 방문 시 기업 이미지를 높이는 데 직접적인 효과를 줍니다. 건물 자체가 브랜딩이 되는 홍대사무실입니다.
2. 61평 3층 전체 단독 사용 — 완전한 독립 공간
3층 전체를 한 회사가 단독으로 사용하는 구조입니다. 공유오피스나 분할 사용 형태와 달리 같은 층에 다른 회사가 없어 보안성과 프라이버시가 완벽하게 보장됩니다. 회의, 팀 행사, 촬영, 고객 미팅 등 모든 업무 활동을 눈치 보지 않고 자유롭게 진행할 수 있는 진정한 의미의 독립 홍대사무실입니다.
3. 노출천장 + 깔끔한 내부 인테리어 — 입주 즉시 업무 가능
오픈된 노출천장 구조로 61평이 실제보다 훨씬 넓고 개방감 있게 느껴집니다. 내부 인테리어도 정돈된 상태로 유지되고 있어 별도의 추가 공사 없이 입주 직후 바로 업무 환경을 세팅할 수 있습니다. 초기 인테리어 비용과 공사 기간을 절감하고 싶은 팀에게 특히 유리한 홍대사무실입니다.
4. 엘리베이터 완비 — 3층도 불편함 없이
3층 사무실이지만 엘리베이터가 설치되어 있어 무거운 장비나 가구 이동, 방문객 안내에 전혀 불편함이 없습니다. 홍대 일대의 소규모 건물 중 엘리베이터가 설치된 매물은 많지 않아 그 자체로 희소한 조건입니다.
5. 주차 가능 — 홍대 사무실 중 희소한 조건
자가용 출퇴근 직원이 있어도 주차 걱정이 없습니다. 홍대·상수·합정 일대에서 주차 공간이 확보된 사무실은 수요 대비 공급이 매우 부족합니다. 주차 가능이라는 조건 하나만으로도 이 홍대사무실의 경쟁력은 충분히 높습니다.
6. 남녀 분리 화장실 — 쾌적한 업무 환경 기본 조건
남성용·여성용 화장실이 완전히 분리되어 있어 직원 만족도와 위생 환경 모두 만족스러운 수준입니다. 팀 규모가 커질수록 남녀 분리 화장실 유무가 사무실 선택의 중요한 기준이 됩니다.
7. 조용한 이면도로 위치 — 업무 집중도 최고
홍대 번화가 특유의 유동인구와 소음으로부터 벗어난 조용한 이면도로에 위치해 있습니다. 집중이 필요한 업무 환경을 원하는 팀에게 최적의 홍대사무실 입지이며, 상수역까지 도보로 이동이 가능해 교통 접근성도 충분히 확보됩니다.
이런 업종에 추천하는 홍대사무실입니다
이 매물은 다음과 같은 업종과 팀 규모에 특히 적합합니다.
사옥 이전을 준비 중인 중소기업 — 신축 단독 층으로 기업 이미지와 업무 환경을 동시에 업그레이드할 수 있습니다.
크리에이티브 에이전시 / 광고·브랜딩 회사 — 홍대 입지와 노출천장 감성 공간이 브랜드 정체성과 잘 어울립니다.
건축·인테리어·디자인 전문 사무소 — 노출천장 공간 자체가 포트폴리오이자 쇼룸이 됩니다.
IT 스타트업 / 시리즈 A 이상 성장 기업 — 팀 확장에 맞는 61평 독립 공간으로 장기적인 성장 기반을 마련할 수 있습니다.
미디어·콘텐츠·영상 제작사 — 단독 층 구조 덕분에 촬영, 녹음, 편집 작업을 자유롭게 진행할 수 있습니다.
문의 안내
홍대사무실 및 홍대사옥 임대와 관련하여 궁금한 점이 있으시면 언제든지 연락 주세요. 빠른 상담과 현장 방문 예약이 가능합니다.
이 글은 중앙공인중개사사무소(thecentralrealty)가 직접 작성한 홍대사무실 임대 안내 콘텐츠입니다.
