* 매물번호 : 2026032502
2층 54평 (4층)
3000만원 / 330만원 / 관리비 20만원
엘리베이터는 없으며, 주차는 가능 (총주차대수 4대)
1981년 1월 27일 사용승인, 주출입구 동향, 근린생활시설, 연남동
* 층과 층사이에 있는 화장실 입니다. (남자층과 여자층이 나눠져 있습니다)
홍대사무실을 찾고 있다면 이 매물을 주목할 필요가 있습니다.
홍대입구역에서 도보 10분 거리의 대로변에 위치한 54평 규모 2층 단독 오피스로, 노출천장과 화이트톤 인테리어, 내부 룸 3개와 천장형 냉난방기까지 무상으로 인수받을 수 있는 완성형 사무실입니다. 주변 시세 대비 임대료가 합리적이고 현 세입자의 빠른 이사가 가능해 입주 일정 조율도 유연합니다.
홍대사무실 기본 정보
홍대입구역(지하철 2·6호선)에서 도보 10분 거리 대로변에 위치한 이 홍대사무실은 외부 접근성이 뛰어나고 홍대·연남동 상권과 가깝습니다. 건물은 깔끔하게 관리된 올드스타일로 엘리베이터는 없으나 주차 공간이 확보되어 있습니다.
위치 : 홍대입구역 도보 10분, 대로변
면적 : 대장상면적 54평 (2층 전체 단독 사용)
인테리어 : 노출천장 + 화이트톤내부 룸3개 (무상 인수)
냉난방천장형 : 냉난방기 (무상 인수)
보증금 : 3,000만원
월세 : 330만원
관리비 : 20만원
주차 : 가능
엘리베이터 : 없음
입주 : 가능빠른 이사 협의 가능
이 홍대사무실의 핵심 장점 6가지
1. 홍대입구역 도보 10분 · 대로변 위치
홍대입구역에서 도보 10분 거리의 대로변에 위치해 있어 대중교통 접근성과 가시성이 모두 우수합니다.
외부 방문객이 찾기 쉽고, 대로변 사무실 주소 자체가 비즈니스 이미지를 높이는 효과가 있습니다. 홍대·연남동 두 상권을 도보로 이용할 수 있어 직원 식사와 외부 미팅 장소 선택의 폭도 넓습니다.
2. 54평 2층 전체 단독 사용
54평에 달하는 2층 공간 전체를 한 회사가 단독으로 사용합니다.
동일 층에 타 업체가 없어 소음·동선·프라이버시 문제가 없으며, 공간 배치의 자유도가 높습니다. 10~20인 규모의 팀이 쾌적하게 사용하기에 적합한 면적으로, 홍대사무실 시장에서 50평대 단독 층 매물은 수요 대비 공급이 많지 않습니다.
3. 노출천장 + 화이트톤 인테리어
트렌디한 노출천장에 화이트톤 인테리어가 결합되어 밝고 개방적인 크리에이티브 무드를 연출합니다.
홍대·연남 상권에 어울리는 감각적인 공간으로, 클라이언트나 파트너를 초대했을 때 브랜드 이미지를 높일 수 있습니다. 자체 인테리어 시공 없이도 고급스러운 분위기가 이미 완성되어 있습니다.
4. 내부 룸 3개 + 천장형 냉난방기 무상 인수
기설치된 내부 룸 3개를 임원실·회의실·작업실 등 다양한 용도로 즉시 활용할 수 있습니다.
천장형 냉난방기까지 무상으로 인수받을 수 있어 초기 인테리어 및 설비 투자 비용을 크게 줄일 수 있습니다. 별도 시공 없이 입주 즉시 업무 환경 구성이 가능한 것이 이 홍대사무실의 실질적인 강점입니다.
5. 주변 시세 대비 합리적인 임대료
홍대·연남 인근 54평 규모 사무실의 시세를 감안하면, 보증금 3,000만원에 월세 330만원은 매우 경쟁력 있는 조건입니다. 관리비도 20만원으로 부담이 적어 실질적인 월 고정비를 낮출 수 있습니다. 비슷한 입지와 면적의 홍대사무실을 탐색 중이라면 반드시 비교해봐야 할 매물입니다.
6. 빠른 입주 협의 가능
현 세입자가 빠른 이사를 원하고 있어 입주 일정을 탄력적으로 맞출 수 있습니다. 급하게 사무실을 구해야 하는 상황이거나, 기존 사무실 계약 만료 시점에 맞춰 이동하려는 경우 모두 협의가 가능합니다.
홍대사무실 위치 및 교통 안내
홍대입구역(2·6호선)에서 도보 10분 거리로, 합정역·상수역도 인근에 위치해 있어 광역 교통 연결이 편리합니다. 건물 내 주차 공간이 확보되어 있어 차량 방문 미팅도 무리 없이 진행할 수 있습니다. 엘리베이터는 없으며, 2층 계단 이용이 필요합니다.
추천 입주 업종
홍대·연남 상권 특성과 54평 단독 층이라는 조건에 적합한 업종은 다음과 같습니다.
IT · 스타트업 · 테크 기업
디자인 · 크리에이티브 에이전시
영상 제작 · 콘텐츠 마케팅 회사
컨설팅 · 법률 · 회계 전문직
패션 · 라이프스타일 브랜드 본사
교육 · 트레이닝 센터
홍대사무실 문의 안내
홍대사무실 임대와 관련하여 궁금한 점이 있으시면 언제든지 연락 주세요.
방문 상담을 통해 실제 공간을 직접 확인하시길 권장드립니다.
