홍대입구역 도보 3분 사무실 임대 – 54평 4층 전체, 룸 3개·냉난방기 5대 무상 포함

 

* 매물번호 : 2026052703​

4층 180㎡(54평) (총6층)
5000만원 / 420만원 / 관리비 25만원
엘리베이터가 있으며, 주차는 2대 가능 (총주차대수 8대)
2002년 7월 4일 사용승인, 주출입구 남동향, 근린생활시설, 동교동

 

 

* 매물 개요

홍대입구역(2호선·공항철도·경의중앙선)에서 도보 3분 거리, 마포구 홍대 상권 핵심 위치에 있는 54평 중형 사무실입니다. 

4층 전체를 단독으로 사용하며, 내부에 룸 3개와 탕비공간이 구성되어 있습니다. 

임대인이 설치한 천장형 냉난방기 5대를 무상으로 사용할 수 있어 초기 설비 투자 비용을 크게 절감할 수 있습니다. 홍대입구역 인근에서 50평대 독립 사무실을 찾는 기업에 적합한 매물입니다.

* 공간 특징 및 장점

 

1. 홍대입구역 도보 3분 – 홍대 상권 최상급 입지
홍대입구역까지 도보 3분으로 홍대 상권 내에서도 접근성이 가장 뛰어난 위치에 속합니다. 

2호선, 공항철도, 경의중앙선 세 노선을 모두 이용할 수 있어 수도권 전역에서 출퇴근하는 직원과 외부 방문 클라이언트 모두 편리하게 접근할 수 있습니다. 홍대 50평대 사무실 중 역과 이 정도 거리를 갖춘 매물은 공급이 제한적입니다.

 

2. 4층 전체 54평 단독 사용 – 완전 독립 오피스 환경
54평 4층 전 공간을 한 사업체가 단독으로 사용합니다. 

같은 층에 타 입주사가 없어 출입, 보안, 소음, 사무 문화 모든 면에서 완전히 독립적인 환경을 구성할 수 있습니다. 사옥급 독립 공간을 원하는 기업에 적합합니다.

 

3. 룸 3개 + 탕비공간 – 별도 공사 없이 공간 분리 완료
내부에 룸 3개가 이미 구성되어 있어 대표이사실, 회의실, 독립 팀 공간 등으로 즉시 활용이 가능합니다. 

룸과 룸 사이에는 탕비공간이 배치되어 있어 직원 편의성도 높습니다. 파티션이나 간막이 공사 비용 없이 처음부터 분리된 사무 환경을 갖출 수 있다는 점이 큰 경쟁력입니다.

 

4. 천장형 냉난방기 5대 무상 사용 – 수백만 원 설비 비용 절감
임대인이 직접 설치한 천장형 냉난방기 5대를 입주자가 무상으로 사용할 수 있습니다. 

54평 공간 전체를 커버하는 냉난방 설비가 이미 갖춰져 있어 통상 수백만 원에 달하는 냉난방 설비 구매·설치 비용을 초기 이전 비용에서 완전히 제외할 수 있습니다. 이전 비용 최소화를 원하는 기업에 실질적인 이점입니다.

 

5. 긴 베란다 수납공간 – 사무실 내부 쾌적함 유지
사무실 내부에 긴 베란다 공간이 있어 사무용 비품, 서류, 장비, 소도구 등을 따로 보관할 수 있습니다. 

메인 사무 공간과 수납 공간이 분리되어 있어 54평 내부를 항상 깔끔하고 정돈된 상태로 유지할 수 있습니다.

 

6. 전용 주차 2대 – 안정적인 주차 환경
전용 주차 2대가 확보되어 있어 대표 차량과 직원·방문 고객 차량을 안정적으로 주차할 수 있습니다. 

홍대 상권 특성상 주차 가능 여건이 갖춰진 50평대 사무실은 희소합니다.

 

7. 남녀 분리 화장실 수리 예정
현재 출입구 옆에 화장실이 위치하며, 임대인이 남녀 분리 화장실로 직접 수리할 예정입니다. 

인원이 많은 팀도 불편 없이 사용할 수 있는 환경으로 개선됩니다.

 

8. 확장 이사가 나오는 성장의 자리
현 입주 엔터사무실이 2년 만에 더 넓은 공간으로 확장 이사를 준비 중인 자리입니다. 

사업 성장과 함께 이전을 결정한 전례가 있는 공간으로, 브랜드 성장을 계획 중인 팀에게 긍정적인 배경이 될 수 있습니다.

 

* 추천 입주 업종 및 대상

 

15~25인 규모 스타트업 / 에이전시 / 법인 사무실
엔터테인먼트·콘텐츠·미디어 제작사
크리에이티브·브랜딩·광고·디자인 업종
IT·테크·플랫폼 기업
홍대입구역 초역세권 사옥급 공간을 원하는 대표님
냉난방·룸 인테리어 비용 없이 즉시 이전하려는 기업

*  문의
홍대·합정·망원 상권 전문 공인중개사 신정연 실장
더센트럴리얼티 | 합정역 인근
세부 조건 및 현장 방문 안내 문의 환영합니다.

중앙공인중개사사무소 서울 마포구 동교로12안길 16