* 매물번호 : 2026042903
3층 60평 (총8층)
5000만원 / 360만원 / 관리비 70만원
엘리베이터가 있으며, 주차는 2대 (총주차대수 8대)
2000년 8월 7일 사용승인, 주출입구 북향, 근린생활시설, 연남동
홍대사무실 임대 정보. 홍대입구역 도보 11분, 대로변 60평 단독층 사무실. 보증금 5,000만 원, 월세 360만 원. 룸 4개, 천장형 냉난방기, 엘리베이터, 주차 2대. 중앙공인중개사사무소 신정연 실장.
홍대사무실을 찾는 기업이라면 입지와 규모, 비용을 동시에 따져야 합니다.
특히 20인 이상의 팀이라면 60평 안팎의 홍대사무실이 필요한 경우가 많지만, 이 규모에서 임대료까지 합리적인 매물은 쉽게 나오지 않습니다.
이번에 소개하는 홍대사무실은 홍대입구역 도보 11분 거리의 대로변에 위치한 60평 단독층 사무실로, 현재 홍대 권역 동급 면적 중 임대료가 가장 낮은 매물입니다.
기본 임대 정보
위치는 홍대입구역에서 도보 11분 거리이며 대로변에 면해 있습니다.
면적은 대장상 60평으로 건물 3층 전체를 단독으로 사용합니다. 보증금은 5,000만 원, 월세는 360만 원, 관리비는 70만 원입니다. 입주 가능 시점은 현 세입자와 협의해 조율할 수 있습니다.
공간 구조와 내부 시설
이 홍대사무실은 반듯한 사각형 구조로 공간 효율이 높습니다. 내부에는 독립 룸이 4개 있어 대표실, 회의실, 팀별 업무 공간 등으로 나눠 사용하기 적합합니다. 룸 외에도 넓은 오픈 업무공간이 별도로 확보되어 있어 다인원 팀도 여유롭게 배치할 수 있습니다.
냉난방은 천장형 냉난방기가 이미 설치되어 있어 입주 즉시 사용 가능합니다. 화장실은 사무실 외부에 있으며 남녀가 분리된 구조입니다. 엘리베이터가 있고 주차는 2대까지 가능합니다.
이 홍대사무실을 추천하는 이유
첫째, 대로변 입지입니다. 홍대 권역 대로변에 면한 사무실은 브랜드 노출 효과가 있고 방문 고객의 접근성도 우수합니다.
둘째, 3층 단독 사용 구조입니다. 층 전체를 한 회사가 독립적으로 사용하기 때문에 외부 간섭 없이 회사 문화에 맞는 공간 운영이 가능합니다.
셋째, 60평 홍대사무실 중 가장 합리적인 임대료입니다. 홍대 권역에서 60평 이상의 사무실은 월세 부담이 크게 높아지는 경향이 있습니다. 이 매물은 같은 면적대 비교 시 임대료 경쟁력이 뚜렷합니다.
넷째, 즉시 사용 가능한 시설입니다. 천장형 냉난방기가 설치되어 있어 별도 공사 없이 입주 후 바로 업무를 시작할 수 있습니다.
입주 추천 업종
이 홍대사무실은 20인에서 50인 규모의 스타트업, IT 기업, 광고 및 마케팅사, 콘텐츠 제작사, 디자인 및 브랜딩 에이전시에 적합합니다. 룸이 4개 있어 강의실이나 상담실이 필요한 교육 및 컨설팅 업종에도 잘 맞습니다. 홍대 권역으로 사옥 이전을 검토 중인 중소기업에도 추천드립니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
질문 1. 홍대사무실 60평 임대료 시세는 어느 정도인가요?
홍대 권역 60평 사무실의 일반적인 월세는 위치와 건물 상태에 따라 다르지만 월 400만 원에서 500만 원대가 일반적입니다. 이 매물은 월세 360만 원으로 같은 면적 대비 임대료가 낮은 편에 속합니다.
질문 2. 홍대입구역에서 도보 11분이면 어느 지역인가요?
홍대입구역 xnd구 기준으로 도보 약 11분 거리에 해당하며, 홍대 인근 주요 상권과 가까운 위치입니다. 정확한 위치는 문의 시 안내해드립니다.
질문 3. 3층 전체를 단독으로 사용할 수 있나요?
네, 이 홍대사무실은 건물 3층 전체를 한 회사가 단독으로 임차하는 구조입니다. 같은 층에 다른 임차인이 없어 독립적인 업무 환경을 유지할 수 있습니다.
질문 4. 내부 룸 4개는 어떻게 활용할 수 있나요?
대표실, 임원실, 회의실, 팀별 독립 업무 공간 등 회사 상황에 맞게 자유롭게 구성할 수 있습니다. 룸 외 오픈 공간도 넓게 확보되어 있어 좌석 배치에 여유가 있습니다.
질문 5. 천장형 냉난방기는 몇 대 설치되어 있나요?
설치 대수는 현장 확인을 통해 안내드립니다. 60평 전체를 커버하는 천장형 냉난방기가 설치되어 있으며 입주 즉시 사용 가능한 상태입니다.
질문 6. 주차는 몇 대 가능한가요?
건물 내 또는 건물 인근에서 2대 주차가 가능합니다. 정확한 주차 위치와 조건은 문의 시 확인해드립니다.
질문 7. 입주 가능 시점은 언제인가요?
현재 세입자가 있으며 입주 가능 시점은 현 세입자와 협의해 조율합니다. 이전 일정이 정해지지 않은 상태에서도 사전 문의 및 계약 협의는 가능합니다.
질문 8. 이 홍대사무실은 어떻게 문의할 수 있나요?
홍대·합정·망원 상권 전문 공인중개사 신정연 실장에게 직접 연락 주시면 매물 상세 정보와 현장 방문 일정을 안내해드립니다.
