합정역 도보 1분 홍대 소형사무실 임대 | 24평 테라스 룸 구비 | 즉시 입주

 

* 매물번호 : 2026060901​

4층 24평 (총5층)
2000만원 / 160만원 / 관리비 15만원
엘리베이터는 없으며, 주차는 선착순 (총주차대 4대)
1992년 11월 20일 사용승인, 주출입구 남향, 근린생활시설

 

 

합정역 도보 1분 홍대 소형사무실 임대 | 24평 테라스·룸 보유

 

* 매물 개요

합정역 1번 출구에서 도보 1분 거리, 모퉁이 코너 건물 4층 전체를 임대하는 소형 사무실입니다. 

1층에 마포만두가 입점한 건물로 찾아오시기 쉽고, 홍대·합정 상권 중심부에 위치해 고객 내방이 잦은 전문직·서비스업에 특히 적합합니다.

 

* 임대 조건 한눈에 보기

 

보증금: 2,000만 원
월세: 160만 원
관리비: 15만 원 (남녀 화장실 임대인 관리 포함)
전용면적: 약 24평 (4층 전체)
엘리베이터: 없음
주차: 선착순

 

* 공간 구성 및 특징

내부 기둥이 없는 반듯한 사각형 구조로 공간 활용이 자유롭습니다. 

독립 룸 1개와 탕비공간을 갖추고 있어 미팅룸 또는 임원실 용도로 바로 활용 가능합니다. 

건물 후면에는 전용 테라스가 있어 직원 휴게공간으로 사용하시기 좋습니다. 

현재 노무 관련 사무실로 사용 중이며, 사무 용도에 최적화된 공간입니다.

 

* 임대인 조건과 입주 일정

임대인이 성실하고 합리적인 분으로 알려져 있으며, 임대료 조건이 장기간 동일하게 유지되어 비용 예측이 용이합니다. 현 세입자는 확장 이사를 준비 중으로 빠른 인도가 가능합니다.

 

* 이 사무실이 적합한 업종

노무사, 세무사, 법무사 등 전문직 / IT·디자인·콘텐츠 스타트업 / 합정역 인근 소형 사옥을 찾는 1인 기업 및 소규모 팀

 

* 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 합정역에서 실제로 도보 몇 분 거리인가요?
A. 합정역 1번 출구 기준 도보 약 1분 거리입니다.

 

Q2. 엘리베이터가 없으면 이용이 불편하지 않나요?
A. 4층이며 계단 이용이 필요합니다. 내방 고객이 많은 업종이라면 사전 확인을 권장합니다.

 

Q3. 테라스는 전용 공간인가요?
A. 네, 건물 후면의 전용 테라스로 임차인 단독 사용이 가능합니다.

 

Q4. 관리비에 포함된 항목은 무엇인가요?
A. 공용 남녀 화장실 관리가 임대인 부담으로 포함되어 있습니다. 전기·수도요금은 별도 입니다.

Q5. 즉시 입주가 가능한가요?
A. 현 세입자가 빠른 이사를 예정하고 있어 협의 후 조기 입주가 가능합니다.

 

Q6. 주차는 가능한가요?
A. 선착순으로 주차가 가능하며, 보장 주차는 아닙니다.

 

Q7. 1층 마포만두 건물이 맞나요?
A. 네, 1층에 마포만두가 입점한 건물로 위치 확인이 용이합니다.

 

Q8. 임대료 인상 가능성이 있나요?
A. 임대인이 장기간 동일한 조건을 유지해온 분으로 안정적인 임대 환경을 제공합니다.

 

* 문의 안내
홍대·합정·망원 상권 전문 공인중개사 신정연 실장
더센트럴리얼티 (중앙공인중개사사무소)
합정역 인근 상업용 부동산 15년 이상 전문 중개

중앙공인중개사사무소 서울 마포구 동교로12안길 16