홍대입구역 도보 6분 대로변 사무실 임대 – 14평 화이트톤 노출천장, 주차 가능

 

* 매물번호 : 2026052701

4층 14평 (총4층)
700만원 / 90만원 / 관리비 9만원
엘리베이터는 없으며, 주차는 1대 가능. (대장상주차장 표기는 없지만, 실제로는 있어요)
1984년 7월 21일 사용승인, 주출입구 남향, 근린생활시설, 동교동

 

 

*  매물 개요

홍대입구역(2호선·공항철도·경의중앙선)에서 도보 6분 거리의 대로변 소형 사무실입니다. 

마포구 홍대 상권 위치하며, 4층 건물의 4층 일부(14평)를 단독 사용합니다.

주차가 가능하고 대중교통 접근성이 뛰어나 사업체 사무실 또는 크리에이티브 스튜디오 용도로 적합합니다.

* 공간 특징 및 장점

 

1. 기둥 없는 반듯한 사각형 구조
내부에 기둥이 전혀 없는 깔끔한 사각형 평면입니다. 14평 전체를 낭비 없이 활용할 수 있으며, 원하는 가구 배치와 조닝(zoning) 구성이 자유롭습니다. 소규모 팀 사무실, 쇼룸, 스튜디오 등 다양한 업종에 무리 없이 적용됩니다.

 

2. 화이트톤 인테리어와 노출천장
깔끔한 화이트 톤 마감재와 노출천장으로 이루어진 인테리어입니다. 

입주 즉시 사용 가능한 상태이며, 추가 인테리어 비용 부담이 낮습니다. 콘텐츠 제작, 디자인, 패션, IT 업종 등 세련된 공간을 선호하는 업체에 적합합니다.

 

3.  2면 창문과 우수한 채광·환기
두 방향으로 창문이 나 있어 자연채광이 풍부하고 환기가 원활합니다. 14평 규모임에도 개방감이 크고 쾌적한 업무 환경을 기대할 수 있습니다.

 

4. 내부 창고 공간
사무용 소품, 서류, 비품 등을 보관할 수 있는 창고 공간이 내부에 포함되어 있습니다. 메인 사무 공간을 항상 정돈된 상태로 유지할 수 있다는 점이 실용적입니다.

 

5. 주차 가능 + 대중교통 이중 접근
홍대입구역 도보 6분의 대중교통 편의성과 주차 가능 조건을 동시에 충족합니다. 

방문 고객, 직원 차량 모두 수용 가능하며, 클라이언트 미팅이 잦은 업체에 특히 유리합니다.

 

*  추천 업종 및 입주 대상

크리에이티브 에이전시 / 디자인·브랜딩 스튜디오
IT·테크 스타트업 (소규모 5~8인)
패션·뷰티·라이프스타일 브랜드 오피스
콘텐츠 제작사 / 유튜브·SNS 팀
홍대 상권 기반 서비스업 사무실

 

* 자주 묻는 질문 (FAQ)

 

Q1. 홍대입구역에서 도보로 얼마나 걸리나요?
도보 약 6분 거리입니다. 2호선, 공항철도, 경의중앙선 모두 이용 가능합니다.

 

Q2. 주차는 가능한가요?
네, 주차가 가능합니다. 방문 고객 및 직원 차량 이용 시 편리합니다.

 

Q3. 엘리베이터가 있나요?
엘리베이터는 없습니다. 4층 계단 이용입니다.

 

Q4. 관리비에 포함된 항목은 무엇인가요?
관리비는 월 9만원이며, 세부 포함 항목은 문의 시 확인 가능합니다.

 

Q5. 입주 가능 시기는 언제인가요?
현 세입자와 협의를 통해 입주 일정을 조율하실 수 있습니다.

 

Q6. 실제 사용 면적과 대장 면적이 다른가요?
대장상 면적 기준 14평이며, 내부 기둥이 없어 실사용 면적 활용도가 높습니다.

 

Q7. 인테리어 변경이 가능한가요?
임대인과의 협의가 필요합니다. 현재 화이트톤 인테리어는 별도 공사 없이 즉시 사용 가능한 상태입니다.

 

Q8. 이 사무실은 어떤 업종에 적합한가요?
기둥 없는 오픈 구조와 화이트 인테리어 특성상 크리에이티브, IT, 패션, 콘텐츠 업종에 특히 적합합니다.

 

H2: 문의
홍대·합정·망원 상권 전문 공인중개사 신정연 실장
더센트럴리얼티 | 합정역 인근
입주 일정 및 세부 조건은 문의 주시면 안내드립니다.

중앙공인중개사사무소 서울 마포구 동교로12안길 16