* 매물번호 : 2026052601
2층 14평 (총4층)
700만원 / 100만원 / 관리비 9만원
엘리베이터는 없으며, 주차는 1대 가능. (대장상주차장 표기는 없지만, 실제로는 있어요)
1984년 7월 21일 사용승인, 주출입구 남향, 근린생활시설, 동교동
홍대입구역에서 걸어서 6분 거리, 대로변에 위치한 14평 규모의 소형 사무실이 임대 가능합니다. 화이트톤 노출천장 인테리어로 별도 공사 없이 입주 즉시 사용할 수 있으며, 홍대 상권 기준으로 주변 시세 대비 합리적인 임대 조건을 갖추고 있습니다.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
* 임대 조건 상세
이 매물의 임대 조건은 다음과 같습니다. 보증금 700만 원에 월세 100만 원, 관리비는 월 9만 원이 별도로 부과됩니다. 면적은 대장상 14평으로 건물 2층의 일부를 단독 사용하는 형태입니다. 엘리베이터는 없으나 주차는 가능하며, 입주 시기는 현 세입자와 협의를 통해 조율할 수 있습니다. 새로 설치된 냉난방기에 대해서는 시설비가 별도로 발생합니다.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
* 공간 구성 및 인테리어
1. 기둥 없는 사각형 구조로 공간 효율 극대화
내부에 기둥이 없는 반듯한 사각형 평면으로, 데드스페이스 없이 14평 전체를 효과적으로 활용할 수 있습니다. 책상 배치, 미팅 공간 분리, 수납 구성 등 다양한 레이아웃이 자유롭게 가능합니다.
2. 화이트톤 인테리어와 노출천장
화이트 계열 마감재와 노출천장이 결합된 인테리어로, 실제 면적보다 넓고 밝은 느낌을 줍니다. 크리에이티브 업종, 브랜딩 에이전시, 콘텐츠 제작팀처럼 공간의 분위기를 중시하는 입주자에게 특히 적합합니다. 인테리어를 새로 진행하지 않아도 입주 즉시 업무 환경을 갖출 수 있습니다.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
* 위치 및 교통 환경
홍대입구역(서울 지하철 2호선, 공항철도, 경의중앙선)까지 도보 6분이면 이동 가능한 대로변 입지입니다. 주요 간선도로에 접해 있어 간판 부착 시 유동인구 노출에도 유리하며, 주차 공간이 확보되어 있어 차량 방문이 잦은 업종에도 적합합니다. 홍대·합정·연남·망원 상권 전역으로 이동이 편리한 위치입니다.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
* 추천 입주 업종
이 매물은 소규모 인원이 독립된 공간에서 집중하여 업무를 수행하는 형태에 최적화되어 있습니다. 디자인·브랜딩·마케팅·IT·콘텐츠 스타트업, 1인 기업 및 프리랜서, 촬영·편집 작업실, 패션·라이프스타일 브랜드 오피스, 홍대 인근 미팅 거점이 필요한 팀에게 적합합니다.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
* 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 홍대입구역에서 실제로 얼마나 걸리나요?
도보 기준 약 6분 거리입니다. 대로변에 위치해 있어 경로가 단순하고 이동이 편리합니다.
Q2. 14평 사무실에 몇 명이 사용할 수 있나요?
기둥 없는 사각 구조를 기준으로 4인에서 최대 6인 규모의 팀이 사용하기에 적합합니다. 레이아웃에 따라 달라질 수 있습니다.
Q3. 관리비에 포함된 항목은 무엇인가요?
관리비는 월 9만 원이며, 포함 항목은 계약 시 임대인에게 확인하시기 바랍니다.
Q4. 냉난방기 시설비는 얼마인가요?
새로 설치된 냉난방기에 대한 시설비가 발생하며, 구체적인 금액은 중개사에게 문의하시면 안내해 드립니다.
Q5. 엘리베이터가 없는데 2층 이동에 불편함은 없나요?
2층 단일 층 사용이므로 계단 이용이 많지 않습니다. 장비나 물품 반입 시에는 사전에 확인하시길 권장합니다.
Q6. 입주 가능 시기는 언제인가요?
현재 세입자가 사용 중이며, 이사 일정은 현 세입자와 협의를 통해 결정됩니다. 문의 시 구체적인 일정 안내가 가능합니다.
Q7. 주차는 무료인가요?
주차는 가능합니다. 유무료 여부 및 주차 대수는 계약 전 확인하시기 바랍니다.
Q8. 이 사무실은 어느 중개사무소에서 담당하나요?
홍대·합정·망원 상권 전문 공인중개사 신정연 실장 (더센트럴리얼티, 중앙공인중개사사무소)이 담당하고 있습니다. 합정역 인근에 위치하며 상업용 부동산 경력 20년 이상입니다.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
* 매물 문의
홍대·합정·망원 상권 전문 공인중개사 신정연 실장
더센트럴리얼티 (중앙공인중개사사무소)
현장 방문 안내 및 추가 자료 제공이 가능합니다.
궁금한 사항은 언제든지 연락 주시기 바랍니다.
'* OFFICE > 실10~29평' 카테고리의 다른 글
| 홍대사무실 임대 – 홍대입구역 역세권 2층 29평 단독, 엘리베이터·주차·내부화장실 완비 (1) | 2026.06.01 |
|---|---|
| 홍대입구역 도보 6분 대로변 사무실 임대 – 14평 화이트톤 노출천장, 주차 가능 (0) | 2026.05.27 |
| 망원역 인근 홍대소형사무실 | 26평 대로변 가로수뷰 · 베란다 · 리모델링 완료 | 즉시입주 (0) | 2026.05.22 |
| 합정역 도보 1분 홍대사무실 25평 임대 - 주차 가능 · 즉시 입주 (0) | 2026.05.21 |
| 성산동사무실 신축 2층 전체 임대 - 마포구 홍대 인근 노출천장 에폭시 사무실 (0) | 2026.05.15 |
