합정동 루프탑테라스 소형사무실 임대 — 발전소길 14평, 단독 옥상 포함

 

* 매물번호 : 2026061501
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5층 48㎡(14) + 루프탑테라스사용 (총5층) + 
1000만원/120만원 
엘리베이터와 주차장은 없습니다.
1993년 8월 9일 사용승인, 주출입구 서향, 근린생활시설, 합정동

 

https://youtu.be/aeNOmWS_R1c

 

 

*  매물 개요

합정동 발전소길 초입에 위치한 소형 단독층 사무실입니다.
5층 전체(14평)를 단독으로 사용하고, 6층 루프탑테라스까지 전용으로 활용할 수 있어
홍대·합정 상권에서 보기 드문 구성을 갖추고 있습니다.

* 임대 조건 및 기본 정보

항목 / 내용
위치 / 서울 마포구 합정동 발전소길 초입
전용 면적 / 14평 (5층 전체)
층수 / 5층 (건물 내 최상층)
루프탑 / 6층 옥상테라스 단독 사용
화장실 / 내부 있음
구조 / 구주택 용도변경, 벽구조 공간 분리
엘리베이터 / 없음
주차 / 불가
보증금 / 1,000만 원
월세 / 120만 원
관리비 / 문의

* 공간 특성과 활용 방법

이 사무실은 기존 주택을 사무실 용도로 변경한 공간으로,
일반적인 오피스빌딩과 달리 벽 구조로 공간이 자연스럽게 구획되어 있습니다.
개방형 오피스와 달리, 구역별로 분리된 환경이 필요한
크리에이터, 프리랜서, 소규모 팀에게 적합합니다.

5층 단독 사용이라는 점에서 층 공유 없이 독립적인 업무 환경을 확보할 수 있고,
6층 루프탑테라스는 외부 미팅 공간, 휴식 공간, 촬영 배경 등으로
다양하게 활용할 수 있습니다.

주거 겸 사무실(소호오피스) 형태의 운영도 가능하며,
1인 기업, 작업실, 소규모 스튜디오 용도로 추천합니다.

* 입지 분석 — 합정동 발전소길

합정동 발전소길은 합정역 인근의 감성 골목 상권으로,
독립 카페, 디자인 스튜디오, 소형 갤러리 등이 밀집해 있습니다.
홍대입구역·망원역과도 접근이 용이하며,
한강공원, 망원한강공원까지 도보로 이동 가능한 위치입니다.
업무와 여가가 균형 잡힌 입지를 원하는 사용자에게 이상적입니다.

* 입주 시 유의사항

엘리베이터가 설치되어 있지 않아 계단 이용이 필수입니다.
전용 주차 공간이 없으므로 대중교통 이용이 편리한 분께 적합합니다.
용도변경 공간이므로 입주 전 사용 업종 적합 여부를 반드시 확인하시기 바랍니다.

* 추천 입주 업종

1인 기업 및 프리랜서 사무실
디자인·영상·콘텐츠 크리에이터 작업실
사진 스튜디오 / 유튜브 촬영 공간
IT 개발자·번역가·작가 소호오피스
소규모 팀 미팅 겸 업무 공간

* 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 합정동 루프탑 사무실 임대 조건은?
A. 보증금 1,000만 원, 월세 120만 원이며 5층 14평과 6층 루프탑테라스를 단독 사용합니다.

Q2. 엘리베이터가 없는데 이용에 불편하지 않나요?
A. 5층 건물로 계단 이용이 필요합니다. 도보 이동과 대중교통 이용이 편하신 분께 적합합니다.

Q3. 주거 겸 사무실로 사용할 수 있나요?
A. 용도변경된 사무실 공간으로, 주거 겸 작업 공간 형태의 활용이 가능합니다. 업종 및 용도는 입주 전 확인이 필요합니다.

Q4. 합정동 소형사무실 발전소길 위치는 어디인가요?
A. 합정역 인근 발전소길 초입에 위치하며, 정확한 위치는 문의 시 안내드립니다.

Q5. 루프탑테라스를 단독으로 사용할 수 있나요?
A. 네, 6층 옥상테라스는 본 사무실 입주자가 단독으로 사용합니다.

Q6. 홍대·합정 루프탑 사무실 중 소형 매물이 드문 이유는?
A. 홍대·합정 상권 특성상 루프탑 포함 소형 사무실 공급이 적고, 이 매물처럼 단독층+단독 루프탑 구성은 더욱 희소합니다.

Q7. 관리비는 별도인가요?
A. 관리비는 별도이며, 정확한 금액은 문의를 통해 확인하실 수 있습니다.

Q8. 계약 절차와 입주 시기는?
A. 계약 후 협의를 통해 입주 시기를 조율합니다. 즉시 입주 가능 여부는 문의 시 안내드립니다.

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* 문의 및 상담 안내

더센트럴리얼티 (중앙공인중개사사무소)
홍대·합정·망원 상권 전문 공인중개사 신정연 실장
합정역 인근 위치 | 방문 및 전화 상담 가능

중앙공인중개사사무소 서울 마포구 동교로12안길 16

이 매물 외에도 합정동·홍대·망원 일대 사무실, 상가, 작업실 매물을
다수 보유하고 있습니다. 조건에 맞는 공간을 함께 찾아드립니다.