홍대사옥으로 최적화된 합정역 인근 모퉁이 건물 매매 정보

* 매물번호 : 2025050302

매매금액 : 48억원 (평당 1억원)

 

 

홍대사옥으로 활용하기 좋은 합정역 인근 모퉁이 건물 입니다.

홍대건물매매 시장에서 입지와 활용도 면에서 매우 뛰어난 물건으로, 사옥을 찾고 계시거나 수익형 부동산에 관심 있으신 분들께 적극 추천드립니다.

1. 물건 개요

구분	내   용
위치	합정역 까페거리와 홍대 레드로드사이 모퉁이
대지면적	48평
대장상면적	반지층 24평 (상가), 1층 27평(주택), 2층 22평 (주택)
특징	북향도록 접합, 사선제한 없이 신축가능.

 

2. 상세 정보

이 건물은 모퉁이에 위치하여 가시성이 매우 뛰어나며, 북향 도로를 접하고 있어 사선제한 없이 신축이 가능한 장점이 있습니다. 홍대사옥으로 사용하기에 최적의 조건을 갖추고 있습니다.
도로 조건 및 접근성

북향 도로 접함
양방향에서 접근 및 시야 확보 가능한 모퉁이 위치
보행자 통행량 많은 위치

3. 입지 분석

위치적 강점
이 건물은 합정역 역세권 카페거리와 홍대 레드로드 사이에 위치하고 있어 서울 내에서도 핵심 상권에 속합니다. 홍대건물매매 시장에서 이러한 모퉁이 입지는 매우 희소가치가 높습니다.

 

주변 환경
교통: 합정역, 홍대입구역 도보 이동 가능
상권: 카페거리, 레드로드 등 핵심 상권 인접
문화시설: 다양한 갤러리, 공연장, 문화공간 밀집
인프라: 오피스, 상업시설, 주거지역 복합 환경

유동인구 분석
홍대-합정 일대는 서울에서 유동인구가 가장 많은 지역 중 하나로, 평일과 주말 모두 안정적인 유동인구를 확보할 수 있습니다. 특히 20-40대 유동인구가 많아 트렌디한 비즈니스에 적합합니다.

양방향 노출로 브랜드 인지도 상승
합정-홍대 핵심 상권 내 위치로 접근성 우수
층별 용도 분리 가능 (1층 쇼룸/접객, 2층 사무실 등)
기업 이미지에 맞는 외관 설계 가능합니다.
더 자세한 정보를 원하시거나 현장 방문을 희망하시는 분들은 아래 연락처로 문의해 주세요.