3개층 100평이상사용, 홍대편집샵 최적! 인테리어 완비된 단독주택형 홍대사무실 🏡✨

 

* 매물번호 : 2025111003

총 329㎡(100평) - 실사용면적은 120평이상
지하 26㎡ (8평)-실제로는 20평사용
1층 155㎡ (47평)
2층 147㎡ (44.5평)
1억5천만원 / 1200만원
엘리베이터는 없으며, 주차는 2대 가능. (대장상주차장 표기는 없습니다)
1977년 4월 12일 사용승인, 주출입구 동향, 근린생활시설, 서교동

https://youtu.be/5OaXeRBmyys

 

1층 155㎡ (47평)

 

2층 147㎡ (44.5평)

 

지하 26㎡ (8평)-실제로는 20평사용

 

🎨 편집샵·쇼룸으로 바로 오픈 가능한 홍대 단독주택형사무실

안녕하세요! 오늘은 홍대 인근에서 편집샵이나 쇼룸으로 바로 운영 가능한 특별한 단독주택형사무실을 소개해드립니다.
기존에 편집샵 겸 카페로 운영하던 공간이라 인테리어가 정말 훌륭해요. 별도의 인테리어 공사 없이도 바로 영업을 시작하실 수 있는 완성도 높은 공간입니다!

✨ 홍대편집샵으로 완벽한 이유

 

1. 이미 완성된 인테리어

 

편집샵 겸 카페로 운영했던 공간이라 세련되고 감각적인 인테리어가 그대로 남아있습니다.
일반적인 단독주택형사무실과 달리 상업 공간으로 최적화된 디자인이 되어 있어서 홍대편집샵을 준비하시는 분들께 정말 추천드려요!

 

2. 쇼룸 운영에 최적화된 구조

지하부터 2층까지 내부계단 연결
층별로 다른 콘셉트 연출 가능
고객 동선을 고려한 공간 배치

3. 복층 테라스의 특별함

 

2층 전면에 복층 구조의 테라스가 있어서 야외 전시나 포토존으로 활용하기 완벽합니다!

📐 공간 구성 및 면적

 

층별 면적 (등기부 기준)

지하 1층: 8평 (창고 공간으로 활용 최적) - 실사용면적은 20평이 넘음
1층: 47평 (메인 쇼룸 공간)
2층: 44평 (VIP룸, 사무 공간)

총 면적: 약 99평 (실면적은 120평이상)
지하1층부터 2층까지 내부 계단으로 모두 연결되어 있어 동선이 편리하고, 고객들이 자연스럽게 층별 공간을 둘러볼 수 있습니다.

🏢 단독주택형사무실 세부 사양

 

지하 1층

용도: 창고, 아카이브 공간
특징: 습기 걱정 없는 쾌적한 지하 공간
면적: 실면적 20평이상 - 창고로 사용하기 좋아요.

1층 (47평)

메인 쇼룸 공간: 넓은 면적으로 제품 디스플레이 자유롭게
냉동창고: 안쪽에 별도의 냉동창고 공간 완비
베란다 공간: 뒷편에 창고로 활용 가능한 베란다 - 카페나 F&B 병행도 가능하고, 화장품·식품 관련 편집샵에도 완벽한 구조입니다.

 

2층 (44평)

높은 층고: 개방감 있는 쾌적한 공간
벽 구조로 공간 분리: 회의실, VIP룸 등으로 활용 가능
복층 테라스: 전면에 위치한 특별한 야외 공간
넓은 화장실: 남녀 분리된 숨겨진 화장실 (고객용으로 최적!)

💎 홍대편집샵을 위한 특별한 공간들

 

복층 구조 테라스 🌿
2층 전면의 복층 테라스는 이 공간의 하이라이트!

야외 포토존 연출
시즌 이벤트 공간
고객 휴게 공간
팝업 스토어 운영

홍대편집샵의 감성을 극대화할 수 있는 공간이에요.

 

숨겨진 넓은 화장실
고객들이 편하게 이용할 수 있는 남녀 분리 화장실이 있어서 매장 운영에 정말 유리합니다.

 

냉동창고 완비
1층 안쪽에 냉동창고가 있어서:

화장품 보관
식품 취급
음료 판매
카페 병행 운영 가능

🎯 추천 업종

 

✅ 편집샵·셀렉트샵
이미 편집샵으로 운영했던 공간이라 레이아웃이 완벽해요. 패션, 리빙, 뷰티 등 어떤 콘셉트든 가능합니다!

 

✅ 복합문화공간
카페 + 편집샵 + 갤러리를 한 공간에서 운영할 수 있는 구조입니다.

 

✅ 패션 브랜드 쇼룸
층별로 시즌 컬렉션을 나눠 전시하거나, 1층은 쇼룸, 2층은 VIP 고객 응대 공간으로 활용 가능!

 

✅ 뷰티·화장품 편집샵
냉동창고가 있어 제품 보관이 용이하고, 테라스에서 체험 이벤트도 진행할 수 있어요.

 

✅ 라이프스타일 브랜드
홈 인테리어, 디자인 소품, 문구류 등을 판매하는 홍대편집샵으로 안성맞춤!

🚶 홍대 입지의 장점
홍대 문화 중심지
트렌디한 홍대 상권에 위치해 있어 유동인구가 많고, 브랜드 인지도를 높이기에 최적의 입지입니다.

 

접근성 우수

대중교통 편리
주변 주차 시설 이용 가능
젊은 층 타겟 고객 접근 용이

📞 문의 및 방문 상담

 

홍대편집샵이나 쇼룸을 준비 중이시라면, 이 단독주택형사무실을 꼭 확인해보세요!
인테리어가 이미 완성되어 있어서 초기 비용 부담 없이 바로 오픈하실 수 있습니다.
📍 위치: 홍대 인근
🏠 건물 유형: 단독주택형사무실 (편집샵 인테리어 완비)
📏 실면적: 120평이상 (지하+1층+2층)
🎨 인테리어: 편집샵 겸 카페 기존 인테리어 그대로
🌿 특별 시설: 복층 테라스, 냉동창고
💰 임대 조건: 문의 시 상세 안내
궁금하신 사항이 있으시면 언제든 편하게 연락 주세요!

✍️ 마무리
홍대에서 이렇게 완성도 높은 인테리어의 단독주택형사무실을 만나기는 쉽지 않습니다.
편집샵, 쇼룸, 복합문화공간 등 어떤 콘셉트로 운영하셔도 공간의 매력을 충분히 살릴 수 있어요. 특히 복층 테라스는 홍대편집샵의 감성을 극대화할 수 있는 최고의 공간입니다!
지금 바로 문의하셔서 특별한 공간을 확인해보세요! 🌟