🏢 홍대사옥 통임대 | 합정동 발전소길 4개층 131.8평 홍대통임대사무실

 

* 매물번호 : 2025112401

4개층 (131.9평)
1층 40.67평
2층 40.67평
3층 31.68평
4층 18.87평
1억6천500만원 / 1650만원
엘리베이터는 없으며, 주차는 3대이상 가능 (대장상주차수 3대)
2018년 11월 19일 사용승인, 주출입구 서향, 근린생활시설, 합정동

https://youtu.be/FfTJ7NAHgeU

 

1층 40.67평

 

2층 40.67평

 

3층 31.68평

 

4층 18.87평

 

📍 홍대 최고의 입지 - 합정동 발전소길

합정역 도보 10분의 프리미엄 홍대사무실
홍대 창작의 중심, 합정동 발전소길에 위치한 4개층 독립 건물 통임대 사무실입니다. 

발전소길 특유의 조용하면서도 트렌디한 분위기 속에서 업무에 집중할 수 있으며, 주변에 다양한 카페, 식당, 편의시설이 밀집되어 있어 직원 복지와 업무 효율성을 동시에 잡을 수 있습니다.

🏗️ 면적 및 공간 구성 - 총 131.8평

 

1층 40.6평 - 대표실, 회의실, 접견실 / 화장실 2개
건물의 얼굴이 되는 층으로 고객 응대와 중요한 미팅 공간으로 최적화되어 있습니다.

 

2층 40.6평 - 메인 오픈오피스 / 화장실 2개
가장 넓은 면적으로 다수의 직원이 함께 근무하기에 이상적이며, 팀별 자리 배치와 협업 공간 구성이 자유롭습니다.

 

3층 31.6평 + 긴 테라스 - 팀별 업무공간 / 화장실 2개
긴 형태의 테라스가 연결되어 있어 흡연실, 소규모 미팅, 휴식공간으로 활용 가능합니다.

 

4층 19평 + 넓은 루프탑 - 임원실, 휴게공간
사무실과 연결된 넓은 프라이빗 루프탑 테라스에서 야외 회의, 팀 빌딩 이벤트, 바비큐 파티 등이 가능합니다.
※ 각 층마다 자유로운 레이아웃 구성 가능 - 오픈형 사무실, 룸 분할, 미팅룸 등 업종 특성에 맞게 변경 가능합니다.

✨ 이 홍대사무실만의 특별함

 

🌞 압도적인 채광과 공원뷰
남향 대형 창호 다수로 하루 종일 자연광이 가득 들어옵니다. 

사방이 트인 창문 많은 구조로 답답함은 제로, 개방감은 최대입니다. 특히 공원을 마주한 전망으로 사계절 자연 풍경을 감상하며 업무할 수 있어 직원들의 스트레스 해소와 창의력 향상에 도움이 됩니다.

 일반 사무실 대비 30% 이상 밝은 업무환경으로 조명비도 절감됩니다.

 

🏔️ 높은 층고 - 탁 트인 개방감
전 층이 일반 사무실 대비 높은 층고를 자랑합니다. 압박감 없는 쾌적한 공간감을 제공하며, 크리에이티브한 인테리어 연출이 가능합니다. 스튜디오나 촬영공간으로도 충분히 활용할 수 있습니다.

 

🌿 테라스 2개 - 특별한 실외공간
3층 테라스는 흡연실, 소규모 미팅, 휴식공간으로 활용 가능하며, 4층 루프탑 테라스는 야외 회의, 직원 단합 이벤트, 바비큐 파티 등 다양한 용도로 사용할 수 있습니다. 합정동 일대 전망을 즐기며 리프레시할 수 있는 공간입니다.

🚗 주차 및 편의시설
주차

건물 내 전용주차 3대 확보
건물 앞 공영주차 추가 가능
대표차량, 임원차량, 방문차량 주차 문제 완벽 해결

화장실

1층, 2층, 3층 각 2개씩 총 6개 화장실
층별 독립 화장실로 편의성 극대화
다수 인원 근무 시에도 쾌적한 사용 가능

기타

전층 개별 냉난방 시스템
엘리베이터 없음 (4층 건물, 독립 건물 특성)

💼 추천 업종
엔터테인먼트 기획사
기존 엔터 사무실 사용 이력으로 연습실, 녹음실 구성이 용이합니다.
IT 스타트업 & 스케일업
30~50명 규모의 성장하는 기업에 완벽한 공간입니다.
디자인 & 크리에이티브 에이전시
높은 층고와 좋은 채광은 창작 작업에 최적의 환경입니다.
제작사 & 프로덕션
촬영, 편집, 기획 업무를 한 건물에서 해결할 수 있습니다.
컨설팅 & 마케팅
클라이언트 미팅이 잦은 업종에 적합합니다.
교육 & 아카데미
층별로 강의실 구성이 가능하며, 독립 건물이라 소음 걱정이 없습니다.
패션 & 뷰티 브랜드
쇼룸과 사무실을 겸할 수 있으며, 테라스에서 촬영도 가능합니다.

🔑 입주 조건
현재 상태: 공실 / 즉시 입주 가능

다른 궁금한 사항이 있으면 연락주세요.