🏢 홍대사무실 44평 건물전체 독점사용 | 합정역 단독주택형 홍대사옥

 

* 매물번호 : 2025122203

​44평
지하 5평
1층 21평
2층 18평
5000만원 / 410만원 
주차는 2대 가능. (대장상주차장은 없습니다만, 주차는 가능)
1969년 8월 16일 사용승인, 주출입구 북향, 근린생활시설, 서교동

https://youtu.be/8tNV6-PubYo

 

 

1층 21평

 

2층 18평

 

📍 합정역 역세권, 건물 전체를 당신의 사옥으로

홍대사무실을 넘어 홍대사옥을 찾고 계신가요?
합정역 역세권에 위치한 건물 전체 독점 사용 가능한 특별한 매물입니다. 

지하 5평 + 1층 21평 + 2층 18평, 총 44평 규모의 단독주택형 사무실로 홍대에서 본사 기능을 갖춘 독립 건물을 찾는 기업에 최적입니다.

🏢 건물 상세 정보

 

📐 규모 및 구조

총 면적: 44평 (지하 5평 + 1층 21평 + 2층 18평)
형태: 단독주택형 사무실, 건물 전체 독점 사용
현재 상태: 공실 (즉시 입주 가능)

층별 구성
🔹 지하 1층 (5평)
창고, 자료실, 서버실, 재고 보관
🔹 1층 (21평)

유리룸 3개 (회의실, 응접실, 대표실)
화장실 2개
메인 업무 공간

🔹 2층 (18평)

추가 업무 공간
작은 테라스 (휴게 공간, 야외 미팅)
1층과 내부계단으로 연결

편의시설
✅ 각 층 냉난방기 완비
✅ 화장실 2개 (층간 이동 불필요)
✅ 주차 2대 가능 (건물 앞)
✅ 내부계단 (층간 이동 편리)
✅ 깔끔한 상태 (추가 인테리어 최소화)

🎯 추천 업종

 

본사/사옥으로 최적

IT/스타트업 본사 → 층별 팀 구성, 확장 가능
디자인 에이전시 → 1층 쇼룸 + 2층 작업실
건축/인테리어 본사 → 넓은 도면 공간 + 미팅룸
컨설팅 회사 → 유리룸 3개로 동시 상담 가능

독립성이 중요한 업종

법무법인/회계법인 → 완벽한 프라이버시
의료/헬스케어 → 1층 진료/상담, 2층 사무
교육 기업 → 층별 강의실 + 사무실 분리

쇼룸+사무실 필요 업종

패션/브랜드 본사 → 1층 쇼룸, 2층 디자인실, 지하 창고
제조/유통 본사 → 지하 창고, 1층 영업, 2층 경영진

⭐ 핵심 강점 TOP 5

 

1️⃣ 합정역 역세권
2·6호선 환승역 도보 5분, 서울 전역 30분 접근

 

2️⃣ 건물 전체 독점
44평 완전 독립, 다른 세입자 없음

 

3️⃣ 사옥급 이미지
단독 건물로 브랜드 정체성 확립

 

4️⃣ 유리룸 3개
동시 다발적 미팅, 상담, 업무 가능

 

5️⃣ 주차 2대
홍대권에서 2대 주차는 프리미엄

🎁 이런 회사에 추천합니다

 

✔️ 15~30인 규모 성장 중인 스타트업
✔️ 본사 이전을 고려하는 중소기업
✔️ 홍대 입지로 브랜드 이미지 구축하려는 기업
✔️ 프라이버시와 독립성이 중요한 업종
✔️ 쇼룸과 사무실을 함께 운영하려는 브랜드
✔️ "사옥"이라는 타이틀이 필요한 회사

📞 문의 및 방문 상담
중앙공인중개사사무소 | thecentralrealty
건물 전체를 직접 둘러보시고
각 층의 활용 방안을 함께 상의하며
여러분 회사의 미래를 그려볼 수 있습니다.
궁금하신 사항은 언제든 연락 주세요!