🎨 홍대사무실 | 망원역 인테리어 완성 지하 홍대스튜디오· 홍대작업실 23평 임대

 

* 매물번호 : 2026031303

지하1층 76㎡(23평) (총4층)
1000만원 / 120만원
엘리베이터는 없으며, 주차는 안됩니다. (총주차대수 2대)
1990년 12월 18일 사용승인, 주출입구 동향, 근린생활시설, 성산동

https://youtu.be/LeB4xQrJ-Hc

 

* 서비스공간 입니다. (창고로 사용하시기 좋습니다)

 

안녕하세요, 홍대·합정·망원 상업용 부동산 전문 중앙공인중개사사무소입니다 😊
홍대사무실, 홍대작업실을 찾고 계신다면 오늘 이 매물 꼭 확인해 보세요!
망원역 역세권에 위치한 지하 1층 단독 공간으로,
현재 사진 스튜디오로 사용 중인 인테리어 완성형 매물입니다.
합리적인 보증금과 월세로 홍대사무실 생활권을 누릴 수 있는
홍대작업실의 숨은 명소를 소개합니다.

✨ 홍대사무실 · 홍대작업실로 이 공간을 선택해야 하는 이유

 

🏠 홍대작업실 찾는다면 — 인테리어 이미 완성된 공간
홍대작업실을 새로 구할 때 가장 부담되는 건 인테리어 비용과 공사 기간입니다.
이 매물은 사진 스튜디오로 운영 중인 공간을 그대로 인수하는 구조로,
작업실·스튜디오 용도에 딱 맞게 내부가 이미 완성되어 있습니다.
에어컨 및 내부 인테리어에 대해 소소한 시설비가 발생하지만,
처음부터 새로 꾸미는 것과 비교하면 비용과 시간 모두 압도적으로 절약됩니다.
홍대작업실 또는 홍대사무실을 빠르게 시작하고 싶은 분께 최적입니다.

 

🎨 홍대작업실의 핵심 — 투 존(Two Zone) 구조
홍대작업실로서 가장 이상적인 공간 분리 구조를 갖추고 있습니다.

전면 공간: 스튜디오·작업 공간 → 촬영, 창작, 제작, 전시 등
내부 공간: 사무 공간 → 미팅, 업무, 수납 등

작업과 업무를 한 공간에서 동시에 운용해야 하는 업종이라면
이보다 더 실용적인 홍대작업실 구조는 찾기 어렵습니다.

 

🔥 홍대사무실 · 홍대작업실의 겨울 걱정 NO — 전기 바닥 난방
지하 공간 특성상 겨울철 냉기를 걱정하시는 분이 많습니다.
이 홍대사무실은 전기 바닥 난방이 완비되어 있어
계절에 상관없이 쾌적한 작업 환경이 유지됩니다.
손을 많이 쓰는 공방·작업실일수록 바닥 난방의 체감 만족도는 훨씬 높습니다.

 

📦 창고 공간 서비스 — 홍대작업실 수납 걱정 없음
임대 면적 외에 옆 창고 공간을 무상으로 사용할 수 있습니다.
작업 재료, 장비, 소품, 재고 보관 공간이 별도로 확보되어
실질적으로 활용 가능한 공간이 훨씬 넓어집니다.

 

📍 망원역 역세권 — 홍대사무실 생활권, 합리적인 비용으로
망원역은 6호선으로 합정역 한 정거장 거리입니다.
홍대사무실 생활권을 그대로 누리면서도 임대료는 훨씬 합리적입니다.
홍대·합정의 카페, 맛집, 문화 인프라를 모두 가까이서 이용할 수 있어
홍대사무실을 찾다가 이 매물로 결정하시는 분들이 많습니다.

⚠️ 이용 안내 (필독)

소음이 발생하는 연습실 용도는 불가합니다 (악기·댄스 연습실 등)
지하 1층 특성상 엘리베이터 없음 / 주차 불가 — 도보 접근 기준으로 검토해 주세요
에어컨 및 인테리어 시설에 대한 소소한 시설비 발생 (문의 시 안내)

🏠 현황 및 입주 조건

현재 세입자가 짐을 거의 다 뺀 상태로 내부 확인이 용이하며, 빠른 입주가 가능합니다.
직접 방문해 보시면 공간 활용 아이디어가 바로 떠오르실 거예요!

💼 이런 분들께 추천하는 홍대사무실 · 홍대작업실

 

📸 사진 · 영상 스튜디오
현재 사진 스튜디오 인테리어 그대로 인수 가능 — 세팅 없이 바로 운영!
🎨 공방 · 아틀리에 · 작업실
바닥 난방 + 투 존 구조 + 창고 공간까지, 공방 작업실의 완벽한 조건입니다.
✂️ 의류 · 패턴 · 소품 제작실
작업 공간과 사무 공간이 분리되어 제작과 업무를 동시에 운용하기 좋습니다.
🖥️ 소규모 홍대사무실 · 1인 기업 · 프리랜서
보증금 1,000만원 · 월세 120만원으로 홍대 생활권의 단독 사무 공간을 확보할 수 있습니다.
🛠️ 핸드메이드 · 공예 · 플라워 작업실
조용하고 독립적인 지하 공간은 집중이 필요한 수작업에 최적의 환경입니다.

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