홍대사무실 임대 | 합정역 도보 5분 · 51평 · 층고 3m 노출천장 단독 오피스보증금 8,000만 원 / 월세 500만 원 / 관리비 50만 원 | 이사 일정 협의 가능

 

* 매물번호 : 2026032003

3층 51평 (총6층)
8000만원 / 600만원 / 50만원
엘리베이터가 있으며, 주차는 가능 (총주차대수 9대)
2016년 6월 8일 사용승인, 주출입구 북서향, 근린생활시설, 서교동

 

홍대사무실, 공간부터 다른 프리미엄 매물을 찾고 계신가요?
홍대·합정 일대에서 단독으로 쓸 수 있는 감각적인 홍대사무실을 찾는 팀이라면 이 매물을 주목해 주세요. 합정역에서 도보 5분 거리에 위치한 3층 전체 51평 단독 사무실로, 층고 3미터의 노출천장과 풍부한 자연채광, 내부 독립 룸 2개, 엘리베이터와 주차까지 갖춘 홍대사무실 중에서도 보기 드문 프리미엄급 매물입니다.

특히 현재 디자인 전문 사무실이 사용 중인 공간으로, 공간 활용도와 인테리어 퀄리티가 이미 현직 업계 전문가에 의해 검증되어 있다는 점이 이 홍대사무실의 가장 큰 강점입니다. 중앙공인중개사사무소(thecentralrealty)가 직접 안내해 드립니다.

매물 기본 정보

위치 :  합정역 도보 5분 (홍대 인근)
층수 : 3층 전체 단독 사용
면적 : 51평 (대장상 기준)
보증금 : 8,000만 원
월세 : 500만 원
관리비 : 50만 원
내부 : 룸 2개
엘리베이터 : 있음
주차 : 가능
화장실 : 남녀 분리
입주 가능일 : 이사 일정 협의 가능

 

이 홍대사무실의 핵심 장점 8가지

 

1. 층고 3미터 노출천장 — 일반 사무실과 차원이 다른 개방감
층고가 3미터에 달하는 노출천장 구조는 일반적인 홍대사무실과 비교했을 때 공간감에서 확연한 차이를 만들어냅니다. 천장을 마감하지 않고 구조물을 그대로 노출시켜 실제 면적 이상의 넓고 시원한 분위기를 연출합니다. 크리에이티브한 업무 환경을 원하는 스타트업과 디자인 업종에서 가장 선호하는 공간 구조입니다.

2. 창이 많아 자연채광과 개방감 두 배
다수의 창문을 통해 자연채광이 풍부하게 유입됩니다. 낮 시간 동안 별도 조명 없이도 밝고 쾌적한 업무 환경이 유지되며, 시각적으로도 공간이 한층 더 넓고 개방적으로 느껴집니다. 자연광이 충분한 업무 환경은 직원들의 컨디션과 업무 만족도에도 긍정적인 영향을 줍니다.

3. 내부 독립 룸 2개 — 임원실·회의실·미팅룸으로 즉시 활용
오픈형 업무 공간 외에 별도 독립 룸이 2개 마련되어 있습니다. 임원실, 회의실, 외부 클라이언트 미팅룸 등 다양한 용도로 즉시 활용할 수 있어 공간 활용도가 매우 높습니다. 외부 미팅이 잦은 크리에이티브 업종이나 전문직 사무실에 특히 유리한 홍대사무실 구조입니다.

4. 현 임차인이 디자인 사무실 — 검증된 공간 퀄리티
현재 디자인 전문 사무실이 사용 중인 공간입니다. 공간을 보는 눈이 엄격한 디자인 업종의 전문가들이 선택하고 실제로 사용하고 있는 만큼 인테리어 완성도와 공간 활용 효율이 이미 업계에서 검증된 홍대사무실입니다. 별도의 추가 인테리어 없이도 높은 수준의 업무 환경을 기대할 수 있습니다.

5. 51평 3층 전체 단독 사용 — 보안과 자율성 동시에
51평을 한 회사가 3층 전체를 단독으로 사용하는 구조입니다. 같은 층에 다른 회사가 없어 보안성과 프라이버시가 완벽하게 보장됩니다. 팀 문화와 브랜드 아이덴티티에 맞게 공간을 자유롭게 커스터마이징할 수 있어 진정한 의미의 독립 홍대사무실로 활용 가능합니다.

6. 엘리베이터 완비 — 홍대 소규모 건물 중 희소 조건
3층 사무실이지만 엘리베이터가 설치되어 있어 무거운 장비나 가구 이동, 방문객 안내에 전혀 불편함이 없습니다. 홍대·합정 일대의 소규모 건물 중 엘리베이터가 갖춰진 매물은 수요 대비 공급이 매우 부족해 그 자체로 희소한 조건입니다.

7. 주차 가능 — 홍대사무실 중 경쟁력 높은 희소 조건
자가용 출퇴근 직원이나 클라이언트 방문 차량을 위한 주차 공간이 확보되어 있습니다. 홍대·합정·상수 일대는 주차 가능한 사무실 매물 자체가 매우 드뭅니다. 주차 가능이라는 조건 하나만으로도 이 홍대사무실의 실용적 가치는 충분히 높습니다.

8. 합정역 도보 5분 — 2호선·6호선 더블 역세권
합정역은 지하철 2호선과 6호선이 교차하는 환승역으로 서울 전역으로의 접근이 용이합니다. 도보 5분이라는 거리는 홍대사무실 입지 중에서도 상위권에 해당하며, 홍대입구역과도 가까워 직원 출퇴근과 외부 미팅 모두 교통 접근성이 탁월합니다.

이런 업종에 추천하는 홍대사무실입니다
이 매물은 다음과 같은 업종과 팀에 특히 적합합니다.

디자인 스튜디오 / 크리에이티브 에이전시 — 층고 3m 노출천장과 다창 채광이 창의적인 업무 분위기와 완벽하게 맞아떨어집니다.
광고·브랜딩·마케팅 회사 — 공간 자체가 브랜드 이미지를 대변하는 홍대사무실입니다.
건축·인테리어 전문 사무소 — 현 디자인 임차인이 검증한 공간으로, 쇼룸 겸 업무 공간으로 활용하기에 이상적입니다.
IT 스타트업 / 시리즈A 이상 성장 기업 — 독립 룸 2개로 팀 확장에 맞는 유연한 공간 구성이 가능합니다.
미디어·콘텐츠·영상 제작사 — 단독 층 구조와 높은 층고 덕분에 촬영, 녹음, 편집 작업 환경 구축이 용이합니다.
별도 미팅룸이 필요한 전문직 사무실 — 독립 룸 2개가 임원실과 클라이언트 미팅룸으로 즉시 기능합니다.

문의 안내
중앙공인중개사사무소 (thecentralrealty) 홍대 · 합정 · 망원 · 연남 상업용 부동산 전문 
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이 글은 중앙공인중개사사무소(thecentralrealty)가 직접 작성한 홍대사무실 임대 안내 콘텐츠입니다.